高雄房市夯熱皇苑建設去年售屋收入逾62億

2022-01-12 12:19:11聯合報記者王昭月／高雄即時報導

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創業逾30年的高雄皇苑建設，深耕美術館區豪宅市場，去年高雄房市夯熱，皇苑全年銷售收入達62億，比前年成長逾50%，董事長郭敏能11日晚間在尾牙晚宴公布成果，也分享經營訣竅，更發願皇苑建設第4個10年會在市區、郊區交替推案，不只興建豪宅、好宅，退休前也會蓋大家都住得起的房子。

郭敏能出身於高雄茄萣偏鄉，但勤學向上考上台大第一學府，後來揮別公職轉進建築業，白手起家掙出一片天，他個性嚴謹幾近龜毛，處事講究細節，歷時30年創立品牌形象，更熱心公益，去年認養美術館站街道綠美化，從馬卡道、美術館路到青海路捐種21棵大鳳凰樹、停車場旁植41個樟樹，也在美術館輕軌站體上方種了12棵鋼材鐵樹裝置藝術，美化環境。

甫成為聯合報「優人物」主角的郭敏能，專訪影片昨晚在尾牙盛會中首映，他侃侃而談建築經營心路歷程，自詡一路走來事業平順的二大法寶是「專業」與「敬業」。

席間他也說，台灣近兩年雖逢疫情及中美貿易戰等衝擊，卻躍為美國重要供應鏈，除航空觀光等產業稍辛苦外，其餘各業欣欣向榮，產業營收均有2、3成的成長，外銷總額4464.5億美金，比前年成長29.49%。受惠於高雄投資利多，建築業成績也不惡，以皇苑為例，2016起6年來，銷售額從14億、22億，24億、32億、41億年年成長，去年成長50%到62億！

郭敏能說，皇苑之所以能大幅成長，訣竅在於「產品定位正確」，不過也不是毫無瓶頸，像公司「御之苑」、「御皇苑」二案均位在面對柴山、壽山、高雄港的優勢地段，前者進行產品定位時，碰上2016年房市跌價時刻，他當機立段將2棟產品修正成3棟，降低坪數、總價，結果靠著「品牌」銷售暢旺。

進行「御皇苑」定位決策時，他大可依樣畫葫蘆，修正坪數規畫，但有客戶告訴他，「一生就想擁有一間他蓋的房子」，受此激勵，他甘冒風險，仍按最初的「理想」規畫設計，推案後也因市場定位正確，銷售出奇順利。

郭敏能表示，他自許皇苑成為豪宅第一品牌，但第一品牌，有一天人家會飛越，因此冒險挑戰，是突破的契機。為此他尋找優勢建築團隊合作，立志創造高雄未來10年內其他建商無法超越的案子。

皇苑建設邁入第4個10年，郭敏能表示，優質創新、追求永續、企業責任跟關懷社會是他一貫堅持的理念，皇苑除進行接班布局，2年前也成立皇苑樹荃慈善基金會，期許做很多社會公益事務，他說，接下來皇苑會在市區及郊區交替推案，「皇苑不只蓋豪宅，也會蓋大家都住的起的好房子」。