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永慶:12行政區房價漲逾30%

2021-12-21 23:42:08經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

房市示意圖。本報系資料圖
房市示意圖。本報系資料圖

國內房市在低利率、熱錢助攻、疫情趨緩下,信心回溫,挹注房市交易。永慶房產集團昨(21)日發布房產趨勢前瞻及網路會員調查報告,全台今年有三個行政區房價漲幅逾40%,有12行政區漲破30%,漲勢驚人。

調查顯示,今年房價漲幅逾四成行政區分別為高雄市前金區、台南市安南區、苗栗縣頭份。另外,有逾七成消費者看漲房價,第3季為63%,第4季增至71%。

全台年度漲幅超過三成有台南市善化區、新北市五股區、新竹縣竹北市、高雄市新興區、台南市安平區、高雄市橋頭區、高雄市楠梓區、新竹市香山區、台南市北區、新竹縣新豐鄉、台南市東區、台中市太平區。

隨著購屋需求增溫,包括新竹縣市的七都房價都呈現上漲趨勢,第4季七都房價都較第3季上漲,以台南、高雄漲幅均6%以上最多。第4季房價與去年同期相比,除新北市漲幅9.4%,其餘六都漲幅均超過一成,新竹、台南與高雄漲幅更逾二成。

若從近三年房價漲幅來看,2019-2021年三年期間,新竹、台南上漲超過四成,桃園、台中、高雄漲幅三成。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,2019、2020年房價呈緩漲格局,但2021年房價飆漲,近一年漲幅除新北外,至少一成以上,顯見房價漲勢明顯,這也是政府打炒房的主因。

另外,消費者對想購屋地區房價漲幅感受度相當明顯,全台有81%消費者認為,過去一年房價上漲5%以上;新竹縣市消費者對漲幅最有感,48%認為上漲10%以上,上漲5%至10%有35%。其次是桃園,認為上漲10%的占比四成,台中以南三大都會區均超過三成;除雙北外,桃園以南五大都會區認為,房價上漲逾10%占比都在三成以上。

永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,此次調查時間是內政部祭出打炒房措施前,可以看出疫情趨緩後,房市轉趨熱絡市況下,消費者對當時房市的看法,顯見在低利率、資金寬鬆及通膨升溫下,消費者對房價出現上漲的預期,且看漲比例逐步走高。

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