愈來愈貴等不下去了！六都移轉量創同期新高

2021-11-01 16:02 經濟日報／記者游智文／即時報導

示意圖。記者游智文／攝影

六都今年10月的買賣移轉棟數揭曉，合計23,810棟，不僅年月雙增，更刷新縣市合併以來的10月同期新高！其中桃園與高雄，雙雙寫下統計以來的10月最大量，桃園並奪下六都年增幅冠軍，且締造今年以來的單月最多紀錄，表現為六都當中最搶眼。

六都10月的買賣移轉量，由北而南依序為台北2,447棟、新北6,425棟、桃園4,426棟、台中4,375棟、台南2,058棟、高雄4,079棟，總計六都共23,810棟，月增11.3%，年增9.3%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，第三季開始，市場逐漸走出疫情陰霾，遞延買盤也隨之出籠，加上民眾對通貨膨脹及未來升息頗有危機意識，趁著利率尚處低檔的時候，加速進場腳步，使今年10月的買賣移轉量締造歷史新猷。

總計六都今年前10個月，累計買賣移轉量已逾21萬棟，為2016年房地合一實施以來，首度突破20萬棟大關，由於第四季是房市傳統購屋旺季，今年全國買賣移總量可能一舉飛越35萬棟大關。

在縣市表現方面，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園10月買賣移轉量4,426棟，不但是今年單月最大量，更締造統計以來的10月同期新高，並榮登六都年增幅冠軍，連創三項紀錄，可說是最光輝的10月。

江怡慧表示，桃園桃園近年軌道交通逐步到位，在產業帶動、人口成長及交通建設的催動下，不論是鬧區的桃園、中壢，還是楊梅、平鎮、龍潭，近年都很搶手，加上現今消費者充滿「愈觀望，房價愈高」的預期心理，讓桃園10月衝出統計以來的同期量能新高。

改寫歷年10月同期新高的還有高雄，台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智則分析，高雄近期受台積電擬設廠效應，房市沸沸揚揚，尤其是中油煉油總廠舊址所在的楠梓區，受議題嘉惠的程度最大，護國神山還沒來，就已吸引不少置產客群湧入。

台中方面，北屯區在連續三個月屈居亞軍後，10月終於從西屯的手中奪回冠軍寶座，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，北屯各大重劃區的推案量龐大，第四季逐漸迎來大案交屋，使10月的買賣移轉量揚升重登第一名。

不過台中10月最吸睛反而是清水區，10月買賣移轉棟數375棟，月增468%。陳定中分析，清水自9月開始步入交屋潮，除了「金安詠邑」、「立東富園邸」、「馥花園」等透天社區陸續交屋外，將近400戶的造鎮大樓案「聯悅聚」，也於10月開始交屋，加上過去比較基期低，讓鮮少進軍前三名的清水區，一舉爆量成為台中的買賣移轉熱區。