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Q4房市交易量增速 估放緩

2021-10-23 03:08:11經濟日報 記者楊筱筠/ 台北報導

央行經研處副處長蔡惠美昨(22)日指出,台灣房市目前屬於「穩定」,面對第4季,由於去年下半年基期偏高,雖然房市買氣回籠,但研判建物買賣移轉棟數的年增率,成長力道應該會趨緩。

蔡惠美指出,去年上半年國際新冠肺炎疫情剛爆發,對房市影響負面,到了去年下半年,房市逐步回溫,在去年下半年基期較高的前提下,研判今年第4季的買賣移轉動數年增率將趨緩。

根據央行統計,9月六都買賣移轉棟數年減12.2%,也是受到去年下半年基期較高的影響。

代表中古屋的信義房價指數,雙北地區月增加1%、年增加7%,其中,台北市月增加1.6%、年增加5.4%,新北市月增加0.1%、年增加9.3%。

資料顯示,雙北地區自去年6月來呈現年增率正成長,顯示疫情過後,去年下半年開始,房價持續回漲。

央行官員指出,央行推出實施房市信用管制措施,並不是防範房市交易行為,而是防範貸款市場中,有過多資金流向不動產,落實授信風險定價原則。

根據央行觀察,國銀貸款成數的確有降低,全體銀行的房貸利率則沒有過低,認為目前房市還算穩定。

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