親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

2021-10-15 11:39:17經濟日報 記者游智文/即時報導

南港30年以上老宅漲勢明顯。 記者游智文/攝影
南港30年以上老宅漲勢明顯。 記者游智文/攝影
中信房屋表示,通膨疑慮促使地產交易熱絡,帶動北市老宅成交價攀高,第三季30年以上老宅房價,比去年同期平均成長了6.3%。

以行政區來看,12個行政區,除士林、大同區年增率微減,其餘各區均為正成長。

南港30年以上老宅漲勢最明顯,去年第三季成交均價41萬元,今年已來到49.6萬,直逼5字頭,年漲幅高達二成。

其次為萬華區,平均單價也從41萬漲到47萬,年漲幅14%;第三為大安區,從76萬漲到85萬元,年漲幅12%。

中信房屋研展室副理張漢超表示,這波房價上漲,由預售屋、新成屋發動,主要是去年爆發的疫情,不只讓原物料價格大幅上揚,也讓人力嚴重短缺,並進而拉升全球通膨隱憂。新屋大幅上漲,許多人轉買新古屋,帶動新古屋上漲,老宅也跟漲。

他表示,南港區老宅漲幅最大,主要是區域交通方便,建設題材多,新建案勇於開高價,現有成屋連帶受惠。萬華情況也相同。大安區則因高資產族抗通膨買氣進場,拉升中古屋房價。

張漢超認為,通膨所引發的房價上漲趨勢,短期內難以改變,對預算有限的族群來說,老宅房價雖漲,但漲幅較為溫和,是房價高漲下可以參考的標的,不過購屋前仍要多了解屋況、社區管理、環境。

資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋

中古屋

延伸閱讀

通膨風暴下如何選股? 資產 原物料族群最吸金

通膨風暴下如何選股? 資產 原物料族群最吸金

城中城大火傷亡慘重 北市全面清查300棟老舊複合式建物

城中城大火傷亡慘重 北市全面清查300棟老舊複合式建物

高雄城中城大火/北市40年以上老屋多 議員盼加強危老重建

高雄城中城大火/北市40年以上老屋多 議員盼加強危老重建

曾精準預言通膨問題 宏碁董事長列四大現象:前三個已發生

曾精準預言通膨問題 宏碁董事長列四大現象:前三個已發生

分享給好友加入udn

相關新聞

淡水紅樹林房價親民 1,000萬買得到二房含車位

專家帶路/淡水紅樹林擁山河景觀 離塵不離城

員林億萬富翁多 外縣市至少6建設公司獵地推案

新北房市變!兩區撞到天花板 鶯歌近8年漲幅第一

新建案漲太快 買盤縮手

富霖開發推六感建築 新案「映樂」北歐HYGGE生活宅熱賣

陳南光:因應房價波動 貨幣與總體審慎政策並用

商辦需求強勁 汐止有望成北台灣發展新星

陳南光:房價大漲威脅金融穩定 央行應負起對應責任

建案房價跳漲太快?11月新屋市況「起風了」

明年房市主力放哪?愛山林董座祝文宇看好這一區

南科推升房市買氣 信義房屋首度搶進LM特區展店

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

六都房市交易 衝八年新高

專家看明年房市 價量續揚

台電北儲都更案攜手冠德建設開發 市值上看300億

高房價嚇跑買方?11月買賣移轉棟數 台北、台中略降溫

潭子房市熱兩新重劃區互別苗頭 推升房價站穩3字頭

台電與冠德建設簽約北儲都更案 開發後市值上看300億元

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

南港北儲都更案 台電分回獨棟商辦「一年收租5億元」

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

台積電設廠效應…高雄加價過快 買盤猶豫

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

買盤猶豫了!台積電讓房價一日三市 高雄11月量縮17%

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

台積電旋風吹到頭份 本來賣不掉改租、現在漲二成

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

雙北兩大商辦潛力區PK 業者:南港有隱憂

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

台灣金聯又推出66戶平價住宅 宜蘭面海套房總價93萬元

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

南港「紐約花園」首破億成交 精品衛浴女王無貸款購入

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

新北房市變!兩區撞到天花板 鶯歌近8年漲幅第一

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

遏止預售屋炒作 兩方向修法

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

員林億萬富翁多 外縣市至少6建設公司獵地推案

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

淡水紅樹林房價親民 1,000萬買得到二房含車位

新建案漲太快 買盤縮手

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

明年房市主力放哪?愛山林董座祝文宇看好這一區

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

金管會打炒房 盯上九銀行

央行鷹派出聲 貨幣政策助漲房價

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

預售屋履約保證 留意二稅事

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

新竹人買房輕鬆?平均扛房貸25年超越六都

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

建案房價跳漲太快?11月新屋市況「起風了」

商辦需求強勁 汐止有望成北台灣發展新星

房貸排名洗牌!Q3北富銀擠入前五大 兆豐銀來勢洶洶

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

贊助廣告

留言