北台灣房市 Q3推案好轉
據市調機構住展雜誌最新統計，北台灣今年第3季預售、新成屋推案量約2,705億元，季增3%，顯示房市好轉；不過若以今年前三季來看，推案量僅約8,060億元、年減15.9%，估全年減12～16%。
住展雜誌研發長何世昌分析，今年前三季北台灣推案量大減逾1,500億元、年減15.9%，看得出在打炒房、政府建照核發塞車，加上缺工、營建成本高漲等四大因素影響下，市場推案量萎縮。
何世昌表示，雖然今年前三季北台灣新建案供給量減少，但在買方對通膨預期心理下，加上自住型剛性買盤持續進場，市場需求強勁，房市賣方市場更加顯現，才會出現後疫情時代區域新建案多以創新高價開出，但買氣仍強的情況。
據住展雜誌統計，北台灣今年第3季預售、新成屋推案量約2,705億元，季增幅約3%，顯示疫情趨緩後，房市穩定復甦，建商推案態度由觀望轉為積極，讓單季推案量止跌回升。不過，因營造成本居高不下等因素影響，第3季推案量仍低於市場預期。
以今年前三季來看，北台灣推案量僅約8,060億元，比去年同期約9,581億元減少約1,521億元，年減幅約15.9%，今年全年推案量縮已成定局。何世昌認為，今年全年北台灣推案量估落在1.05兆~1.1兆元間、年減約12~16%，與先前預期不變。
細看各縣市情況，僅基隆、新竹因區域造鎮案開賣，成為今年前三季推案量「唯二」呈現正成長的地區，年增率各有230.5%、10.5%。其他地區如雙北市、桃園、宜蘭等地，前三季案量年減4.2~22.9%不等，又以桃園衰退22.9%最多，雙北市也有近二成量縮。
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
四大動能帶動 不動產聯盟林正雄：房價看漲10~15%
雲林房市交易熱 今年1、2月買賣移轉成長50%
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
舜元品牌會館落成啟用 「以人為本」打造沉浸式體驗
竹科三期計畫徵收爭議再起 地方反對良田變豪宅大樓
高捷岡山車站6月通車 西基地打造23層的住商綜合大樓
批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有
力麒吉林路總部12.8億元賣了 未來將搬進松江路大樓
FB留言