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台中 北屯買氣持穩

2021-10-03 00:55:02經濟日報 記者宋健生/ 台中報導

通膨危機來勢洶洶,央行日前又祭出第三波打房措施,新增第二戶購屋貸款不得有寬限期限制,抑制蠢蠢欲動的投資買氣。不過,市調指出,對剛需、首購族影響有限,台中市包括北屯等首購熱區,買氣可望持穩。

台中上半年不少新推案因疫情遞延,928案量飆破700億元、較去年大增45.8%,加上利率「連六凍」維持歷史低點,連帶剛需買盤看準時機出籠,預估房市價量將在第4季持續放大。

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析,在通膨浪潮下,相較定存、股市,房市更有效達到資產最大化,以預售屋來看,近一年土地及營建成本飆漲,拉抬房價年漲幅約20%至30%,三年後交屋時自然兌現抗通膨價值。「即使打房新制收斂投資買氣,但在未影響貸款成數下,對於剛需、首購族沒有實質影響」。

觀察大台中首購熱區,以北屯最具代表,受惠台74線及中捷綠線通車等利多挹注,今年新案價格大幅跳升,包括大毅「人人幸福」、「情定水蓮NO.17」等都已破3字頭,順天建設別墅新案「順天風聆樹」也在近期公開,據悉有望定錨新高價。

在地累計逾6,000戶銷售實績的總太地產,近年以「心生活美學聚落」系列造鎮案受到關注,繼「總太2020」、「總太聚作」接連完銷,最新「心之所向」短短半年已傳出破千戶銷售佳績。

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