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疫情影響台北房價微下降 商辦租金單價創新高

2021-09-27 12:47:12聯合報 記者胡瑞玲/台北即時報導

疫情逐漸穩定,但受到5月新冠肺炎疫情影響,6月台北市房市交易量減幅36.74%,住宅價格指數下降0.58,但商辦租金指數上升0.58%,價格仍相當堅挺,尤其主要路段商辦租金指數112.89,每坪租金單價2785元。

根據台北市地政局統計最近一期今年6月實價登錄資料,全是交易件數共563件,較5月890件減幅36.74%,交易總額為156.39億元,較5月226.47億元減幅30.94%。

12行政區6月交易量均減少,減幅前3名為松山區、萬華區及內湖區,較5月分別減少46.67%、46.43%及45.45%。

各行政區交易總額依序為中山區25.59億元、大安區24.94億元、松山區14.45億元位居前3名,總額最少為大同區僅4.31億元;交易總額僅大安區較5月增加1.22%,而減幅最大為內湖區,較5月減少55.16%。

6月全市、大樓及公寓價格走跌,僅小宅微升,全市住宅價格指數107.05,較5月107.67下降0.58%,較去年同期104.03上升2.90%;標準住宅總價1696萬元,標準住宅單價每坪54.01萬元。

產品類型而言,大樓住宅價格指數108.89,較5月下降0.20%,每坪63.75萬元;公寓住宅價格指數104.78,較5月下降1.18%,每坪45.21萬元;而小宅住宅價格指數105.47,較5月微升0.04%,每坪65.09萬元。

儘管交易量減少,但110年上期全市商辦租金指數107.30,較上期106.69上升0.58%,較去年同期105.80上升1.42%,標準租金單價每坪1493元。

針對信義、敦北、敦南等三大商圈內,面臨著要道路的辦公商業大樓租賃案件,主要路段商辦租金指數112.89,較上期112.72上升0.15%,較去年同期111.80上升0.97%,標準租金單價每坪2785元。

地政局表示,觀察商辦租金指數趨勢,110年上期全市及主要路段商辦租金指數持續上漲,租金單價均創新高,租金趨勢動能持續升溫。

受到疫情影響,6月台北市房市交易量減幅36.74%,商辦租金指數上升0.58%。...
受到疫情影響,6月台北市房市交易量減幅36.74%,商辦租金指數上升0.58%。聯合報系資料照

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