疫情影響台北房價微下降 商辦租金單價創新高

疫情逐漸穩定，但受到5月新冠肺炎疫情影響，6月台北市房市交易量減幅36.74％，住宅價格指數下降0.58，但商辦租金指數上升0.58％，價格仍相當堅挺，尤其主要路段商辦租金指數112.89，每坪租金單價2785元。

根據台北市地政局統計最近一期今年6月實價登錄資料，全是交易件數共563件，較5月890件減幅36.74％，交易總額為156.39億元，較5月226.47億元減幅30.94％。

12行政區6月交易量均減少，減幅前3名為松山區、萬華區及內湖區，較5月分別減少46.67%、46.43%及45.45%。

各行政區交易總額依序為中山區25.59億元、大安區24.94億元、松山區14.45億元位居前3名，總額最少為大同區僅4.31億元；交易總額僅大安區較5月增加1.22％，而減幅最大為內湖區，較5月減少55.16％。

6月全市、大樓及公寓價格走跌，僅小宅微升，全市住宅價格指數107.05，較5月107.67下降0.58%，較去年同期104.03上升2.90%；標準住宅總價1696萬元，標準住宅單價每坪54.01萬元。

產品類型而言，大樓住宅價格指數108.89，較5月下降0.20%，每坪63.75萬元；公寓住宅價格指數104.78，較5月下降1.18%，每坪45.21萬元；而小宅住宅價格指數105.47，較5月微升0.04%，每坪65.09萬元。

儘管交易量減少，但110年上期全市商辦租金指數107.30，較上期106.69上升0.58%，較去年同期105.80上升1.42%，標準租金單價每坪1493元。

針對信義、敦北、敦南等三大商圈內，面臨著要道路的辦公商業大樓租賃案件，主要路段商辦租金指數112.89，較上期112.72上升0.15%，較去年同期111.80上升0.97%，標準租金單價每坪2785元。

地政局表示，觀察商辦租金指數趨勢，110年上期全市及主要路段商辦租金指數持續上漲，租金單價均創新高，租金趨勢動能持續升溫。

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