房仲業者估鹿港透天宅 一坪30萬元是基本價
近來鹿港出現開價千萬的透天宅，讓這個傳說中的鹿港小鎮引發熱議，東森房屋研究中心根據實價登錄統計，光今年上半年成交的52件透天厝，就有超過一半成交價超過千萬，而在去年則有122間透天超過千萬，占了整透天交易量317件的六成之多。
彰化鹿港加盟店店東葉友恭表示，鹿港自921大地震之後，就沒有再建華廈跟公寓，這兩年才陸續有零星產品推出。鹿港整體的喜好還是以透天產品為大宗，雖然稍微受台商回流跟彰濱工業區影響，有一些置產的買家，但主要仍以自住的鋼性買盤為主。
葉友恭進一步說明，影響鹿港房價的主要原因是地段，並不是對屋齡5到10年的房子有特別喜好，像是核心的中正路已經八年沒有推出新建案，而在2010到2015年剛好有建一批房子，因此這批房子的漲幅就很驚人，基本上在媽祖廟附近地段，道路寬度只要超過10米，一坪30萬元是基本價。
「人家是有行無市，鹿港是有價無厝。」葉友恭說，鹿港開發得早，都已經建滿了，有新的建地也很小，戶數不多，一推出就完銷，價格當然一直往上。
像鹿港國中對面，位在三民路上的四樓住宅帶店面，總價要2,500萬元以上，一坪都超過4字頭，也是一下子就賣掉了。
葉友恭分析，目前的蛋白區大約在鹿港福興都市計畫區周邊，但這裡也開發的差不多了，50坪以上的透天，成交價大約落在1,200萬到1,500萬元之間，一坪22萬元左右，買方都是當地人為主。
未來還可能發展的區域，會是在剛通過的「水五金特定區」，這個計畫區總面積為約785公頃，但因為其中有很多綠地，目前還看不出市場性，要等2025年之後，有實際的規劃出來，才會比較明朗。
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
四大動能帶動 不動產聯盟林正雄：房價看漲10~15%
雲林房市交易熱 今年1、2月買賣移轉成長50%
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
舜元品牌會館落成啟用 「以人為本」打造沉浸式體驗
竹科三期計畫徵收爭議再起 地方反對良田變豪宅大樓
高捷岡山車站6月通車 西基地打造23層的住商綜合大樓
批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有
力麒吉林路總部12.8億元賣了 未來將搬進松江路大樓
FB留言