7戶賣了8年！ 北市包古蹟豪宅「馥久藏」終於完銷
實價揭露，中正區特色豪宅馥久藏2樓148.7坪，今年3月以1.3億成交，拆算單價98.3萬元，和八年前預售交屋成交價格的百萬身價有些許差距，不過比兩年前，頂樓戶樓中樓交易，單價90.6萬還高8%，似乎有稍微回溫跡象。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，馥久藏是華廈型豪宅，位於齊東街和金山南路巷弄內，臨齊東公園，規劃兩戶仿日式別墅，、5戶電梯住家，總共7戶，近日交易的二樓戶為開發商持有的最後一戶，等於賣了八年終於完銷。
張旭嵐指出，馥久藏位於齊東街古蹟特定區，是少數基地上含有對外開放古蹟的豪宅。在豪宅基地有對外開放空間，不免有遊客進出，並非低調奢華富豪的首選，但此類與古蹟共融的開發案，需兼顧古蹟的完整性，在規劃需較一般建案更嚴謹，因此成本相對高昂，加上建案頗具特殊性與話題性，所以仍會吸引偏愛文青風的高資產族收藏入住。
張旭嵐表示，台北市和古蹟並存的豪宅也不只馥久藏，位於臨沂街的頂禾園，也含有幸町日式宿舍，目前由頂禾開發規劃公藝圖書館「文房」。頂禾園基地較大，規劃坪數也大，過去最高單價交易為104年交易17樓的216萬，總價近3.5億，而今年最新交易則是11樓單價170萬，要價2億7826萬。
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