親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

他想短線投資房產怕房地合一稅2.0 網勸:價格合理就買吧

2021-04-28 19:39:57聯合新聞網 綜合報導

網友想短線操作買房又怕房地合一稅2.0,問說可以嗎?示意圖/ingimage
網友想短線操作買房又怕房地合一稅2.0,問說可以嗎?示意圖/ingimage
立法院日前三讀通過財政部提出的房地合一稅2.0,獲得一般民眾高度的肯定,但也有人質疑,政府這一連串的打炒房政策真的能讓民眾有機會買到便宜的房子嗎?雖說如此,有一位網友表示自己在看房子,趕在7月1日實施之前完成交易,問說會不會太趕、真的適合購入嗎?馬上有人回應說「格局、地點喜歡,價格合理就買吧,不然之後買房只會越來越貴」。

原po在臉書「買房知識家(A你的Q)」貼文說自己最近看上一間988萬(含車位)的預售屋,後來銷售員報價800萬,之後可選擇轉單或轉賣的方式脫手。原po想說政府「房地合一稅2.0」將在7月1日實施,等於6月底須完成交易;另外他還問到投資客怕被課稅,紛紛開始降價拋售手上的餘屋換現金,如果現在購入,是適合的時間點嗎?

從貼文中看來,原po也是想短線操作,網友留言回應說「感覺這個價差好像是台南的幅度,自住格局狀況都不錯的話,認為可以考慮」、「格局、地點喜歡,價格合理就買吧,不然之後買房只會越來越貴,你會算,賣家更會算」、「如果當初廣告戶開988萬,你能買到800萬,真的很優,不買可惜啊」。

有網友提出建議說「1、首先,6月底要過完戶,即為結清,你有一次性(大筆)的付款能力嗎?你問過銀行鑑價與否,時間上還來得及嗎?2、你應該不用去管是否是投資客,你應該要問自己喜歡嗎,確定是這間了嗎?3、你覺得有賺到,就出手,懷疑就停手。」

沒想到此文更引出專業人士分析說「如果我是投資客,買預售屋轉賣要賺差價,基本上也還是在兩年內,依現行房地合一稅制,一樣要被課45%,所以幹嘛一次降188萬拋售?新制上路只是延長持有期限,我現在原價賣跟7月1日賣差在哪?若因為期限延長賣壓必須拋售,降價賣只是為了少賺或是平倉,反正沒賺政府也課不到我的稅,那新制上路後再降也不遲,至少現在還能碰碰運氣,所以7月1日大逃殺只是打房笑話而已聽聽就好」。

房仲房地合一稅
分享給好友加入udn

相關新聞

他猶豫該不該買20年便宜老房?網友揭「1致命關鍵」秒選新房

買房「一開始就選頂樓」如何? 過來人1理由力挺:住過就回不去了!

公寓幾樓「沒有老鼠」?過來人曝經驗談:遇過一整窩

中古屋26年「全新沒人住過」 網友驚:路過順手買房就忘了?

他想買樓中樓 網狂曝「現實面」勸退:站不直又多花錢

台中捷運住哪一站好? 網友推這兩站:生活機能不錯

房價便宜管理費低讓她開心買下 住進來惡夢連連超後悔

住華廈好嗎? 過來人點出2缺點:就像有電梯的公寓

小資族問「放棄買房人生更快樂?」網喊不買也要做這件事

買大樓會選擇哪一層? 多數人因同一理由齊選「頂樓」

他問50年老公寓能買嗎? 過來人指五大地雷「住了變苦行僧」

手邊有資金該買新北套房還是南部透天? 眾人曝一理由選南部

「高樓層面中庭、低樓層面馬路」該怎麼選? 兩派人激辯

買房「話術陷阱」聽完快逃 房仲驚中肯:你很懂我們

夫妻雙薪150萬嘆買不起700萬房子 網揭原因:問題不在收入

怎選「大坪數1樓vs有車位7樓」?過來人一面倒推:不用多說

年輕人偏愛電梯大樓多於透天厝 網指出這一點是關鍵

「80坪電梯公寓和電梯透天」哪個划算? 網曝關鍵:住過就回不去

「明星學區房」適合自住嗎? 他分享經歷:千萬不要

她存到100萬想買房「求教哪裡適合」 網曝殘酷現實

不生小孩「需要買房」嗎? 網一面倒直喊:重點搞錯

他想賣永和老屋換買新莊新房 老婆卻嫌「等級低」狂打槍

車位樓層怎麼選最好? 因為這3點考量大家都選「這一層」

被冷氣「滴答」吵到失眠怎麼辦? 過來人:罰他6000看怕不怕

郊區房價漲他憂年輕人也買不起 網點一關鍵:地區是假議題

「東曬vs西曬」差在哪? 網一面倒解答:會熱到凌晨

住22樓該注意什麼? 過來人點出2缺點:很恐怖

報告顯示:民眾看跌第3季房價比例增20個百分點

怕吵到鄰居買公寓一樓 他入住才驚覺「全被路人看光光」

夫妻購屋三或四房喬不攏 網友揪關鍵:老婆意思不夠明顯嗎?

女看房「3間都離捷運站近」難選擇 網答案一致:這間絕對不要

想賣掉高雄房子去台北置產 房仲一句話讓他傻眼

看預售屋被要求先拿10萬才能談 多數人曝原因:合理

住不起天龍國?他秉持這「17字」 咬牙買下台北捷運宅

20歲公職妹想買1200萬房 內行見條件:繳5年房價漲起來

趁疫買房 如何避開地雷宅?

他50歲想買房與妻意見相左 網吐槽其中一方案:直接吃土吧

防疫新模式 台灣房屋推委託、帶看、成交零接觸

她收到電費帳單公電377元快跟家用一樣貴 網揪出巨大吃電怪獸

他首逛林口…路寬房新超喜歡 當地人急喊「拜託別來」真相曝

疫情會造成購屋條件改變嗎? 網分析:「這一區」 肯定會漲

想換房子應「先買還是先賣」 網見一條件勸:租金cover房貸

熱門文章

他猶豫該不該買20年便宜老房?網友揭「1致命關鍵」秒選新房

台中捷運住哪一站好? 網友推這兩站:生活機能不錯

公寓幾樓「沒有老鼠」?過來人曝經驗談:遇過一整窩

住華廈好嗎? 過來人點出2缺點:就像有電梯的公寓

冷氣不冷又耗電 師傅一看傻眼「機器差點熱死」

他想買樓中樓 網狂曝「現實面」勸退:站不直又多花錢

他問租屋要換鎖嗎? 網曝恐怖經驗:開門看到房東在看電視

買大樓會選擇哪一層? 多數人因同一理由齊選「頂樓」

中古屋26年「全新沒人住過」 網友驚:路過順手買房就忘了?

夫妻雙薪150萬嘆買不起700萬房子 網揭原因:問題不在收入

買房「話術陷阱」聽完快逃 房仲驚中肯:你很懂我們

兩房一廳月租2萬 好窄客廳照曝光網傻眼:友善近視者嗎?

房價便宜管理費低讓她開心買下 住進來惡夢連連超後悔

買房「一開始就選頂樓」如何? 過來人1理由力挺:住過就回不去了!

小資族問「放棄買房人生更快樂?」網喊不買也要做這件事

房客查電費質疑房東算錯 對方一句話讓他楞住:這樣對嗎?

房客將這一物丟進洗衣機和內衣褲共洗 眾人直呼:太噁心

除了開冷氣還能如何讓房子變涼?專家分享小訣竅:蠢辦法卻有效

「東曬vs西曬」差在哪? 網一面倒解答:會熱到凌晨

高雄房客電費2個月200初!用電日常曝光 房東:超佩服他毅力

他問50年老公寓能買嗎? 過來人指五大地雷「住了變苦行僧」

快學起來!超實用「鐵架收納」教學 免裝系統櫃也能擁有超大收納空間

房東告知續租要漲2千 理由曝光讓他傻眼:不是有10幾間嗎?

「高樓層面中庭、低樓層面馬路」該怎麼選? 兩派人激辯

高樓層裝鐵捲門? 內行人曝「超神用途」:屋主宜蘭人

怎選「大坪數1樓vs有車位7樓」?過來人一面倒推:不用多說

租金應包在管理費還是讓房客自己繳? 過來人提醒一關鍵

手邊有資金該買新北套房還是南部透天? 眾人曝一理由選南部

他想開40年前冷氣涼快一下 網揭「驚人代價」:千萬不要

嚇!烤箱沒人碰自轉倒數15分鐘 網友提一合理解釋

洗衣機好幾個小洞做什麼用? 功能曝光網驚:洗30年都沒搞懂

一堆人還在用窗型冷氣 過來人「2理由」:換不了

年輕人偏愛電梯大樓多於透天厝 網指出這一點是關鍵

房東半夜追討4萬多元電費 她曝原因回傳電表照打臉

半露天陽台變開放式廚房讓人稱奇 設計師一看問題很大

郊區房價漲他憂年輕人也買不起 網點一關鍵:地區是假議題

他想賣永和老屋換買新莊新房 老婆卻嫌「等級低」狂打槍

鄰居裝修太吵他PO網討拍 這露餡釣出屋主反被嗆:還想怎麼治

因「先天1條件」在台北租不到好房 他哭慘:只能下輩子投好胎

租約剩9天房東突然做這件事 她氣:不能給我這樣搞吧

她存到100萬想買房「求教哪裡適合」 網曝殘酷現實

冷氣什麼時候買比較划算? 內行人建議這季節:有折扣和贈品

贊助廣告

留言