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他想短線投資房產怕房地合一稅2.0 網勸:價格合理就買吧

2021-04-28 19:39:57聯合新聞網 綜合報導

網友想短線操作買房又怕房地合一稅2.0,問說可以嗎?示意圖/ingimage
網友想短線操作買房又怕房地合一稅2.0,問說可以嗎?示意圖/ingimage
立法院日前三讀通過財政部提出的房地合一稅2.0,獲得一般民眾高度的肯定,但也有人質疑,政府這一連串的打炒房政策真的能讓民眾有機會買到便宜的房子嗎?雖說如此,有一位網友表示自己在看房子,趕在7月1日實施之前完成交易,問說會不會太趕、真的適合購入嗎?馬上有人回應說「格局、地點喜歡,價格合理就買吧,不然之後買房只會越來越貴」。

原po在臉書「買房知識家(A你的Q)」貼文說自己最近看上一間988萬(含車位)的預售屋,後來銷售員報價800萬,之後可選擇轉單或轉賣的方式脫手。原po想說政府「房地合一稅2.0」將在7月1日實施,等於6月底須完成交易;另外他還問到投資客怕被課稅,紛紛開始降價拋售手上的餘屋換現金,如果現在購入,是適合的時間點嗎?

從貼文中看來,原po也是想短線操作,網友留言回應說「感覺這個價差好像是台南的幅度,自住格局狀況都不錯的話,認為可以考慮」、「格局、地點喜歡,價格合理就買吧,不然之後買房只會越來越貴,你會算,賣家更會算」、「如果當初廣告戶開988萬,你能買到800萬,真的很優,不買可惜啊」。

有網友提出建議說「1、首先,6月底要過完戶,即為結清,你有一次性(大筆)的付款能力嗎?你問過銀行鑑價與否,時間上還來得及嗎?2、你應該不用去管是否是投資客,你應該要問自己喜歡嗎,確定是這間了嗎?3、你覺得有賺到,就出手,懷疑就停手。」

沒想到此文更引出專業人士分析說「如果我是投資客,買預售屋轉賣要賺差價,基本上也還是在兩年內,依現行房地合一稅制,一樣要被課45%,所以幹嘛一次降188萬拋售?新制上路只是延長持有期限,我現在原價賣跟7月1日賣差在哪?若因為期限延長賣壓必須拋售,降價賣只是為了少賺或是平倉,反正沒賺政府也課不到我的稅,那新制上路後再降也不遲,至少現在還能碰碰運氣,所以7月1日大逃殺只是打房笑話而已聽聽就好」。

房仲房地合一稅
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