建商大老說話了! 華固鍾榮昌坦言:大選以前房市都不會好

華固建設董事長鍾榮昌今(24)日在股東會後表示,「今年房市在總統大選以前,市場都不會好」,至於選後就是看政府政策,因央行不會那麼快解除管制,像是前一波金融管制,房市從2016年開始跌到2018年,之後央行才解除相關管制,認為也許要2年到3年的時間,政府在相關管制措施才會鬆綁。陳美玲攝影
華固建設董事長鍾榮昌今(24)日在股東會後表示,「今年房市在總統大選以前,市場都不會好」,至於選後就是看政府政策,因央行不會那麼快解除管制,像是前一波金融管制,房市從2016年開始跌到2018年,之後央行才解除相關管制,認為也許要2年到3年的時間,政府在相關管制措施才會鬆綁。陳美玲攝影

華固建設董事長鍾榮昌今(24)日在股東會後表示,「今年房市在總統大選以前,市場都不會好」,至於選後就是看政府政策,因央行不會那麼快解除管制,像是前一波金融管制,房市從2016年開始跌到2018年,之後央行才解除相關管制,認為也許要二到三年的時間,政府在相關管制措施才會鬆綁。

他分析,去年雖有烏俄戰爭、高通膨、升息循環、政府打炒房,中國大陸軍演造成緊張情勢等五大利空,但事實上2022年上半年市場非常好,第3季來人、成交減半,去年第4季、今年首季是市場最壞的時刻,房市由盛轉衰,這是去年房市狀況。

鍾榮昌指出,今年不動產經營環境不景氣,市場平均建案銷售率三到四成,不過只要建案地段不錯、產品規劃正確、價格合理,在剛性、自用需求買盤下,認為建案都是順利、賣得不錯。

他強調,房市不景氣時,客戶會優先考量品牌、有實力的建商,因此這些品牌建商的建案銷售率會比市場多出二到三成,這也是為何華固建設去年建案銷售率擁有超過八成的好成績。

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