新北提囤房稅草案 多屋族最快明年5月稅單有感

新北市政府今(29)日市政會議通過「囤房稅」草案,自住不受影響,非自住二戶稅率2.4%,三戶以上3.6%,估7.6萬戶受影響。情境示意圖。圖/ingimage
新北市政府今(29)日市政會議通過「囤房稅」草案,自住不受影響,非自住二戶稅率2.4%,三戶以上3.6%,估7.6萬戶受影響。情境示意圖。圖/ingimage

新北市政府今(29)日市政會議通過「囤房稅」草案,自住不受影響,非自住二戶稅率2.4%,三戶以上3.6%,估7.6萬戶受影響,增加稅收約5億元,草案將送議會審議,若審查順利,最快明年5月房屋稅開徵,就會反映在稅單。

落實居住正義,全台已有十縣市針對非自住住家用房屋依持有戶數採差別稅率(俗稱囤房稅),包含台北、桃園、台中、台南、高雄、新竹縣市、宜蘭、屏東、連江,新北市去年雖也提出草案,卻碰上議會屆期不續審。

新北市政府今日舉行市政會議,通過囤房稅草案,送市議會審議,鎖定持有二戶以上非自住住家的多屋族採差別稅率,避免囤房。

市府強調,民眾持有三戶內自住房屋,此次修法後完全不受影響,仍維持自住稅率1.2%課徵;持有非自住住家者,現行不論戶數,一律以1.5%課徵,未來修法後,持有一戶非自住維持1.5%,持有二戶提高至2.4%,持有三戶以上提高到3.6%。

市府估算,此次受影響屋主約2.6萬人、影響戶數約7.6萬戶,有九成八屋主不受影響,實施後預估增加房屋稅約5億元。

新北稅捐處長張世玢表示,新版囤房稅草案與前版有兩大差異。第一是針對建商待銷期稅率,原本是按持有年度區分,新版則以二年為合理銷售期,二年內沒賣出去仍維持單一稅率1.5%,超過二年就須按戶數課囤房稅,促使建商加快釋出,滿足民眾購屋需求。

第二,過去針對繼承取得兩戶以內,排除適用囤房稅,參考其餘五都版本,此次只要公同共有或因繼承取得分別共有,皆排除適用。

另外針對公益性房屋、符合租賃專法的包租代管房屋、社會住宅,也都一律排除適用囤房稅,這部分與前次版本相同。

張世玢表示,會積極向議會溝通說明,若議會在6月底前順利三讀,最快今年7月1日實施。換言之,最快明年5月新北多屋族收到房屋稅單,將明顯感受到差異。

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