政府打炒房 房仲:「這1箭」屋主鬆動了 改海外投資

德載國際不動產在台中設立第一個美式實體VIP Lounge。記者趙容萱/攝影
德載國際不動產在台中設立第一個美式實體VIP Lounge。記者趙容萱/攝影

德載國際不動產執行長曾意婷說,受政府打炒房祭出央行升息、平均地權修法通過等因素,國內房市買賣在去年下半年明顯下降,國外置產、移民再度成為熱門話題,尤其在平均地權修法後,不少屋主鬆動了,願意以稍低價格出手國內房產,轉而投資海外。

根據六都的地政局發布買賣移轉棟數顯示,今年1月六都共1萬2613棟,月減38.4%,年減47.5%,創下近4年來新低,其中去年一枝獨秀正成長的台中市,受交屋潮暫退影響,今年一月僅2666棟,較去年12月的4920棟少一半,月減45.9%。

曾意婷說,在對岸20大後,兩岸情勢緊張,以及「平均地權條例」修正案通過,國外置產、移民又成為熱門話題,她在去年就接到不少客戶詢問海外置產相關事宜,有的客戶在台灣有5、6處房產,去年興起想賣掉部分房產,在平均地權修法後意願鬆動了,願意以稍低的價格出手。

曾意婷分析,想要在國外置產者,有部分是考量退休、孩子就學,決定要新一輪的資產配置,他們通常會在不同城市購產,鎖定匯率相對穩定、貨幣走勢相對強勢、房屋需求高(租金高)的國家,美國就是詢問度很高的熱門區域。

曾意婷說明,德載國際不動產看好這股商機,插旗台中,在全國大飯店一樓設置第一個美式體驗VIP Lounge,透過懂得稅務、理財與建築的專家組成不動產經紀人團隊,與當地職業會計師及財務顧問合作,可簡化、E化房產交易過程,提供置產美國、加拿大一條龍服務。

曾意婷提醒,民眾若想在海外置產,應特別注意房價及匯率、房屋持有及資本利得稅、交易安全、投資地區挑選與當地購屋法規等問題,且購買前應做足功課,並與房產業者有充分溝通,以免衍生爭議。

德載國際不動產在台中設立第一個美式實體VIP Lounge。記者趙容萱/攝影
德載國際不動產在台中設立第一個美式實體VIP Lounge。記者趙容萱/攝影

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多
▪ 孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成
▪ 全台房貸負擔率再創新高!新竹縣首度破4成 買房更辛苦了
▪ 他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商:還幫你省錢
▪ 房市熱潮再現 購屋怕「住套房」?專家:三招自保

房屋搜奇
「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

房屋搜奇
孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

區域觀測站
搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

延伸閱讀

囤房稅2.0上路恐少5千萬稅收 桃園擬照中央基準修法

囤房稅2.0上路恐少5千萬稅收 桃園擬照中央基準修法

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

相關新聞

住宅價格指數連漲22季 整體市場「量價俱揚」

住宅價格指數連漲22季 整體市場「量價俱揚」

國銀房貸餘額 3月站高崗

國銀房貸餘額 3月站高崗

全台房貸負擔率再創新高!新竹縣首度破4成 買房更辛苦了

全台房貸負擔率再創新高!新竹縣首度破4成 買房更辛苦了

2023年第4季住宅價格指數揭曉 年均季漲幅趨緩

2023年第4季住宅價格指數揭曉 年均季漲幅趨緩

2023年第4季房價負擔能力出爐 六都中有三都「過低」

2023年第4季房價負擔能力出爐 六都中有三都「過低」

房市熱潮再現 購屋怕「住套房」?專家:三招自保

房市熱潮再現 購屋怕「住套房」?專家:三招自保

熱門文章

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

嘉市東市場「蛋黃區」某祭祀公業土地每坪逾百萬元標出 城隍廟得標原因曝

嘉市東市場「蛋黃區」某祭祀公業土地每坪逾百萬元標出 城隍廟得標原因曝

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

商品推薦

422地球日 台灣房屋免費發送1萬顆地球造型種子種樹愛地球! 台灣房屋四部曲實踐ESG+

422地球日 台灣房屋免費發送1萬顆地球造型種子種樹愛地球! 台灣房屋四部曲實踐ESG+

輪到新北割韭菜? 3月超車台中登「繳稅王」

輪到新北割韭菜? 3月超車台中登「繳稅王」

七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感

七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感

成功守住老婦1700萬家產 不動產防詐申辦激增4倍

成功守住老婦1700萬家產 不動產防詐申辦激增4倍

危老重建 將新增容積獎勵

危老重建 將新增容積獎勵

房市轉熱 亮出黃紅燈…16年來首見

房市轉熱 亮出黃紅燈…16年來首見

稅收說話…房市轉手潮浮現

稅收說話…房市轉手潮浮現

房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家:這件事讓獲利了結民眾大增

房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家:這件事讓獲利了結民眾大增

3萬元房貸補貼方案 內政部:49萬件146億元 六都占73%

3萬元房貸補貼方案 內政部:49萬件146億元 六都占73%

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

內政部:房貸補貼3萬撥款逾146億元 主要集中在六都

內政部:房貸補貼3萬撥款逾146億元 主要集中在六都

社會住宅包租代管創造多贏 屏東縣弱勢戶房客占比58%

社會住宅包租代管創造多贏 屏東縣弱勢戶房客占比58%