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地上權指標大案登場! 信義區「陸保廠C基地」年底釋出

2022-11-21 18:49:17聯合報 記者巫其倫/台北即時報導

大案登場!財政部國產署今(21)日公告今年第四批國有地上權招標,共推出11宗土地、面積合計達5公頃,權利金底價合計近30.7億元。其中,地上權大案也將單獨登場,位於台北市信義區、鄰近台北101的「陸軍保養廠C基地案」,可望年底前單獨列標,權利金底價估逾50億元。

陸保廠C基地面積約1.59公頃、達4815坪,為住三土地,容積率350%,估權利金底價將超過50億元,由於此案距離101不到1公里,為北市僅存大面積精華地段地上權案,年底單獨列標可望成為廠商必爭標的。

國產署副署長李政宗表示,陸保廠C基地地上權案多次延宕,主因地上瓦斯設施及停車場遷移事宜,但經多次與大台北瓦斯協調後,已有相關解決方案,將訂出公告招標期程,今年底將釋出。

至於今日公告的11宗地上權案,面積合計達5公頃,包括台中市列標3宗、新北市2宗,台北市、高雄市、台南市、嘉義市、雲林縣、屏東縣各1宗,合計權利金底價達30億6957萬餘元,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中,地租隨申報地價調整年息率為1%,地租不隨申報地價調整年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。

李政宗指出,台中市過去以干城重劃區推案最搶手,此次列標3宗就有2宗位於干城中央核心區域,包括東區練武段1050地號面積達2,435坪,底價逾10億元,是此次總價最高標的,另一宗1057地號面積也有1079坪,底價約4億元。

至於高雄市旗津區乙種工業區土地,面積近3000坪,底價約1.4億元,鄰近旗津醫院,是旗津地區稀有的大面積工業區土地,也是今年國產署首次推出工業區地上權,據悉已有業者表示興趣。

此次也推出近華視大樓的台北市大安區土地,雖面積僅約434坪,但底價達5.7億元,此案過去曾列標、最後流標,經多次協調,此次將併同原農田水利署經管的3筆土地辦理列標,坵塊更形方整,有利得標人規畫。

位於台北市信義區、鄰近台北101的「陸軍保養廠C基地案」,可望年底前單獨列標。圖...
位於台北市信義區、鄰近台北101的「陸軍保養廠C基地案」,可望年底前單獨列標。圖為位置示意圖。本報資料照片

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