5月數據 房市關鍵指標

國內房市景氣是否面臨「急凍」窘境,中央銀行官員認為,5月出爐的房市相關數字最為關鍵,因為4月適逢清明連假、工作天數較少,加上國內疫情雖在4月下旬急轉直下,但真正大爆發是在5月。以此研判,5月房貸、建築貸款、不動產貸款集中度與建物買賣移轉棟數等數據,成為央行是否加碼打炒房的重要參考指標。

銀行主管指出,央行6月16日將舉行今年第2季理監事會議,近期市場傳出,因疫情嚴峻,民眾減少看屋,加上內政部擬對預售屋採取管制措施,市場湧現預售屋拋售潮,這是否代表,國內房市景氣提前入冬、面臨買氣急凍的窘境?央行官員表示,國內疫情在5月大爆發,因此,5月房市相關統計會成為重要的觀察指標。

央行總裁楊金龍先前在立法院報告時透露,央行第五波房市管制已有腹案,未來房市管制還有三大可行措施,首先是縮短目前已受管制的受限房貸期限,其次是針對六都及新竹縣市等,加碼祭出第二戶房貸成數限制;第三是鎖定局部漲幅較高地區、六都或是全國,採取房貸成數的控管措施。

銀行主管認為,政府先前採取的措施已經見成效,內政部的預售屋管制措施也即將推出,在疫情嚴峻、房市景氣已明顯降溫時,是否還有必要加碼管制,預計將是央行理事們會中的熱議話題。

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