親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

預售屋換約轉售 有望鬆綁

2022-05-11 03:26:40經濟日報 記者翁至威、鄭鴻達、陳美玲/台北報導

三圓建設董事長王光祥昨(10)日上午透露,預售屋換約轉售可望鬆綁,平轉無獲利就無...
三圓建設董事長王光祥昨(10)日上午透露,預售屋換約轉售可望鬆綁,平轉無獲利就無限制。記者葉信菉/攝影

三圓(4416)建設董事長王光祥昨(10)日上午透露,預售屋換約轉售可望鬆綁,平轉無獲利就無限制;政策有望急轉彎的消息立即在建商圈流傳,業者貌似盼到轉機。但內政部官員昨天下午隨即回應,行政院版本並未做此鬆綁。

儘管內政部火速澆息建商期盼,但民進黨立法院黨團幹事長鄭運鵬昨天傍晚受訪時卻表示,確有黨團立委提供此建議,會在內政委員會審議時,由大家討論、交換此意見。

內政部擬修《平均地權條例》,祭出打炒房五重拳,包括限制預售屋換約、私法人購屋許可制、預售屋解約實價登錄、檢舉獎金制度、重罰炒作。

不過,王光祥昨日透露,經業者不斷溝通反應,本次修法,針對預售換約轉售方面,有望進一步鬆綁,只要是平轉沒有獲利,就可不受限制。

《平均地權條例》修正草案已在今年4月11日送立法院審查,其中限制預售屋或新建成屋買賣契約部分,內政部昨天表示,並未放寬在無獲利情況下依原契約價格轉售就可不受換約限制。

內政部表示,目前規定買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親,或經內政部公告特殊情形,例如在簽約後因重病長期療養等重大變故致無力繳款情形,經報請縣市政府核准外,均不得讓與或轉售第三人。

此外,為防止私法人投資炒作住宅,目前草案仍維持增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定,並限制取得後於五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。

針對預售屋「平轉、無獲利」轉讓就無限制的說法,鄭運鵬證實,的確有黨團立委提供此建議,因為該修法的目的是打炒房,若預售屋換約只是平轉而沒有獲利的話,若採取此調整,可以省掉很多稽查成本。

鄭運鵬說明,原本條文限制不能移轉,若要移轉得出示有關證明,但這部分相當難查核。若交易有被監理,且換約價格在買價以下,其實就無炒房疑慮,若採納此意見,其實有道理。鄭運鵬表示,本修法的行政院版草案已由行政院會通過送立法院審議,此提議將會在立法院內政委員會審議時討論,也讓大家交換意見。

據悉,《平均地權條例》政院版已送至立院,待內政委員會排審,如若民進黨籍立委認同「平轉、無獲利」 就沒有炒房嫌疑,除了可以另提案修法,也可以在委員會審議該條文直接提意見討論即可。

延伸閱讀

美國刪台灣是中國一部分 綠委:用刪除方式表態

美國刪台灣是中國一部分 綠委:用刪除方式表態

羅智強戶籍遷入桃園 綠委:國民黨不歡迎外來人很奇怪

羅智強戶籍遷入桃園 綠委:國民黨不歡迎外來人很奇怪

德國快篩之亂!民進黨團:高嘉瑜應該私下先溝通

德國快篩之亂!民進黨團:高嘉瑜應該私下先溝通

民眾黨桃園市長民調曝 鄭運鵬奪冠、賴香伶緊追呂玉玲

民眾黨桃園市長民調曝 鄭運鵬奪冠、賴香伶緊追呂玉玲

分享給好友加入udn

相關新聞

交易熱不熱 土地增值稅會說話

用好房做好事 徐國勇、蘇建榮邀房東加入公益出租

高市挺租屋族 推增額租金補貼預估萬戶受惠

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

民眾愈來愈懂節稅? 交易增、土增稅卻減13.5億

業者養地 大限已到

打囤地這招奏效 逼出建商開工潮

蘇貞昌:租金補貼新婚家庭加碼 生越多領越多

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

329及520檔期全台建案大訪查 公平會查獲八件違規

50萬戶租屋族看過來 300億擴大租金補貼7月起申請

300億擴大租金補貼 屋主成為公益出租人享3大稅優

牽動房屋稅…房屋標準單價 彰化調高6成

房屋稅基評定 五縣市調升

房屋標準單價調整…彰化非交易熱區 影響有限

台南鹽水岸內影視基地 將再進行第3期擴建

升息壓垮房市? 建商大老斷言:房價不會降...關鍵看這裡

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

9大仲介全面響應300億租金補助 願共同協助申請

亞太投資人變招、旅館又成搶手貨 台灣跟進?

升息啟動房市何時反轉?兩大指標曝光

房價要漲到何時?專家:預售、成屋市場反轉看2指標

7行政區房價狂漲逾3成 專家曝置產不敗之地

建商「壓力山大」 土建融利率「地板價」漲至2.175%

擴大租金補貼7月上路 花敬群:若逾50萬戶合格都發

高市擴大補助租屋族 最高每月可補貼5880元

中央補助生活費 高市加碼1萬戶受惠7/18線上開辦

第5波管制消失?央行改這招更厲害 曾終結房市多頭

管委會不能拒絕安裝電動車充電系統?營建署這樣說

央行明天若升息 房貸利率將創6年新高「很快就見2」

央行明若升息 房貸利率將創6年新高

央行明升息?學者:撞山壁或掉山谷的兩難選擇

危老耐震獎勵夯 85%申請、10家飯店拿好拿滿

財政部修法 房屋標準價格不能隨便改

前五月房地合一稅140億、年增110% 創歷史同期新高

房客搬走戶籍未遷離 屋主可線上申請遷至戶所

房客戶籍未遷離 即日起屋主可線上申請遷至戶所

300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足形同虛設

抓到了 同銀行2度核貸炒房團

不動產金檢 揪出兩大炒房團

國泰首席經濟學家:央行必升息 不會明顯打炒房

熱門文章

爛尾樓來襲?專家曝三大雷區、這種危老案也危險

北台灣這些偏鄉房價漲翻倍 早買少30年奮鬥

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

遠航董事長參與中和600億都更案 住戶擔心又出事

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

新北這區疫後大漲4成 專家預測升息打炒房夾殺結果

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

台北市最後一塊重劃區 北士科為什麼紅?

房屋稅基評定 五縣市調升

升息有怕到!這區屋主心軟最多、可砍近兩成

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

這價格也漲翻!台中近8年坡平車位漲幅直逼國產車

升息壓垮房市? 建商大老斷言:房價不會降...關鍵看這裡

「找到房卻讓朋友抓狂」 網友大嘆找房難交友更難

五個月漲5成!桃園青埔聯開宅成交逼近5字頭

業者養地 大限已到

預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰退

土地交易降溫 建商購地將出現三改變

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

中南部車位驚漲 國產車價沒了、台中8年漲近五成

打炒房見成效?央行說「Yes」 1原因卻讓房價回不去

50萬戶租屋族看過來 300億擴大租金補貼7月起申請

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

一年漲37%! 台中預售屋平均總價超越新北

新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚:挖到石油嗎?

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

投資大軍殺進豐原 2個月脫手獲利118萬

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

升息改變買氣!這兩區屋主最硬 專家:硬屋主得碰軟釘子

小宅四大優勢 吸引買家

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

贊助廣告

留言