預售屋換約轉售 有望鬆綁
三圓（4416）建設董事長王光祥昨（10）日上午透露，預售屋換約轉售可望鬆綁，平轉無獲利就無限制；政策有望急轉彎的消息立即在建商圈流傳，業者貌似盼到轉機。但內政部官員昨天下午隨即回應，行政院版本並未做此鬆綁。
儘管內政部火速澆息建商期盼，但民進黨立法院黨團幹事長鄭運鵬昨天傍晚受訪時卻表示，確有黨團立委提供此建議，會在內政委員會審議時，由大家討論、交換此意見。
內政部擬修《平均地權條例》，祭出打炒房五重拳，包括限制預售屋換約、私法人購屋許可制、預售屋解約實價登錄、檢舉獎金制度、重罰炒作。
不過，王光祥昨日透露，經業者不斷溝通反應，本次修法，針對預售換約轉售方面，有望進一步鬆綁，只要是平轉沒有獲利，就可不受限制。
《平均地權條例》修正草案已在今年4月11日送立法院審查，其中限制預售屋或新建成屋買賣契約部分，內政部昨天表示，並未放寬在無獲利情況下依原契約價格轉售就可不受換約限制。
內政部表示，目前規定買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告特殊情形，例如在簽約後因重病長期療養等重大變故致無力繳款情形，經報請縣市政府核准外，均不得讓與或轉售第三人。
此外，為防止私法人投資炒作住宅，目前草案仍維持增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定，並限制取得後於五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
針對預售屋「平轉、無獲利」轉讓就無限制的說法，鄭運鵬證實，的確有黨團立委提供此建議，因為該修法的目的是打炒房，若預售屋換約只是平轉而沒有獲利的話，若採取此調整，可以省掉很多稽查成本。
鄭運鵬說明，原本條文限制不能移轉，若要移轉得出示有關證明，但這部分相當難查核。若交易有被監理，且換約價格在買價以下，其實就無炒房疑慮，若採納此意見，其實有道理。鄭運鵬表示，本修法的行政院版草案已由行政院會通過送立法院審議，此提議將會在立法院內政委員會審議時討論，也讓大家交換意見。
據悉，《平均地權條例》政院版已送至立院，待內政委員會排審，如若民進黨籍立委認同「平轉、無獲利」 就沒有炒房嫌疑，除了可以另提案修法，也可以在委員會審議該條文直接提意見討論即可。
相關新聞
土耳其強震釀災損 台灣住宅地震險投保率僅37%
運用囤房稅減輕居住負擔！高市推出三方案實踐居住正義
利用囤房稅收 高雄市推出3大補貼方案落實居住正義
租金補貼2.0擬「隨到隨辦」營建署：會儘快上路
國有房地包租 首批將推30戶
都更、危老重建 熱度不退燒
金融圈：都更危老 兩大困境待解
「使用權住宅」助炒房？ 財部釋疑
國產署：國有房地包租 3月試水溫
國產署：18戶都更宅標售 1億起跳
平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動
中市老屋健檢政策牛步化？ 業者：屋主怕影響房價
首批國有房地包租 國產署3月將推30戶「試水溫」
國產署標售都更分回宅 北市「億級豪宅」18戶捲土重來
遭指大量出售國有地「間接助漲房價」 財政部澄清了
政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉：慢性助炒房
小建商恐爆倒閉潮
小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮
專家看長線 房價不會跌
限貸令讓老屋重建案 躺著也中槍
營建業限期開工管制 擬鬆綁
打炒房、通膨與升息 房市憂量價雙縮
喊話新內閣 建商公會指「打炒房無助選票」籲暫緩
屏東首建社宅「瑞屏安居」 縣長周春米視察盼3年後完工
內閣改組重燃希望 建築業：子法請留一條活路
合庫緊縮四類不動產授信
林右昌：打炒房子法 4月定案
合庫董座雷仲達看平均地權條例 將衝擊豪宅
解決高房價 考驗林右昌政治智慧
看今年房市 雷仲達：房價要打到「年輕人買得起」是不可能
平均地權條例將上路 合庫董座：這兩種房產衝擊最大
李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」：無法相比
房東報稅照過來！房租預收兩年只報一年遭處罰
房地產零碳戰爭！Google、香奈兒都追逐綠建築 租金溢價1成起跳
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務
高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿
刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁
新閣打炒房變不變？業界熱議
2022房市動盪的一年誰在買房？ 這生肖排名第一
平均地權條例偏寬解釋 房仲：這類產品交易回穩
熱門文章
周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光
新北1區堪稱霧都！高樓層白茫茫 在地人曝：連紅綠燈都看不到
小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲：2023恐更糟
不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天
房市交易量衰退 六年首見
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門！ 晚間官網大塞車
保險業大賣樓！1年狂售6棟近150億 專家曝原因
平均地權條例將上路 合庫董座：這兩種房產衝擊最大
台灣金聯平價宅又來了！釋出107戶、3月16日抽籤申購
命理師：下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺
房市變盤失守32萬棟 專家：今年面臨30萬棟保衛戰
新竹房市急凍？ 網友從數據發現「這縣市」有看頭
房市急凍 轉為買方市場
合庫緊縮四類不動產授信
TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉
房仲店頭破8300家、6萬人 今年上演殺戮戰場？
內政部一句話逼退拋售潮！1月房市交易腰斬
預售房價終於反轉！桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動
高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房
逢甲末路淪夾娃娃機夜市？ 房市專家揭1原因：把人的夢想吸乾
各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一
外國人去年買房破千棟 這城市成長一倍躍新熱區
比預售猛！ 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因
真的有宮廟在賣！蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚：大開眼界
Q4建案銷售慘！學者：假扮剛需的可分辨出來了
都更、危老重建 熱度不退燒
李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」：無法相比
去年第4季新建案買氣急凍 專家：這區買氣比腰斬還慘
做夢也會笑？台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊：很正常
專家看長線 房價不會跌
政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉：慢性助炒房
7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸
警訊！南二都法拍量增1成 房仲：有人不堪壓力了
看今年房市 雷仲達：房價要打到「年輕人買得起」是不可能
營建業限期開工管制 擬鬆綁
北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了
台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%
林右昌：打炒房子法 4月定案
;){kind=link}
;){kind=link}
留言