全台914位大地主 中市最多

財政部統計資料顯示,2021年全台共有914個自然人大地主被課徵地價稅第六級的最高稅率,地價稅查定的稅金高達40億元;六都中以台中市大地主最多,共178名,共繳地價稅約5.4億元,其次為桃園市131名,共繳地價稅6.1億元,專家分析,重劃區愈多的地方,大地主愈多的狀況愈顯著,且性別是男性遠多於女性。

根據稅捐機關統計,去年地價稅實徵淨額為902億元,雖然房地產市場景氣復甦,但地價稅卻是六年來的低點,主因各地農田水利會自2020年10月起改制為公務機關,其出租之土地稅率改適用公有土地稅率10‰,導致地價稅收減少。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,土地現值在過去房價與地價快速上揚時,也跟著明顯調升,全台的地價稅收隨之走揚,而全台地價稅稅率六級地主最多的區域普遍落在重劃區,早年這些地方可能地價甚低,受惠景氣翻揚地價上漲,加上重劃後,土地具備開發價值,跟著水漲船高,又受到這波房價上揚帶動,造就許多地主身價上揚。

以課徵的對象來看,全台共有914人因為持有土地的地價過高,被課徵地價稅最高稅率55‰,其中台中市有178名地主最多。

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