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房貸、土建融增速 15月新低

2022-03-25 02:44:10經濟日報 記者廖珮君、紀佳妘/台北報導

房市示意圖 記者游智文/攝影
房市示意圖 記者游智文/攝影

據金管會最新統計,2月國銀承做房貸、土建融餘額合計12兆609億元,年增率10.09%,成長力道探15個月新低,顯示政府打炒房措施見效,讓房貸和土建融增速放緩,一路踩煞車。

銀行局副局長林志吉說,2月國銀房貸和土建融年增率走低,有兩大原因,一是2月農曆過年、交易天數減少,二是,相關部會對不動產貸款措施,也已逐步顯現效果「年增率下降是符合金管會期待」。

據金管會統計,2月國銀承作房貸餘額8兆8,533億元、較上月增加259億元,土建融餘額3兆2,076億元、較上月增加206億元,合計房貸和土建融餘額共12兆609億元,較1月增加465億元,年增率為10.09%。

銀行主管坦言,金管會2月18日拉高不動產授信風險權數、緊接著3月23日央行又升息,讓各銀行更加緊縮房貸、土建融放款,採取一手拉高利率、一手減少放款,預料3月房貸和土建融增速會再下滑。

金管會昨公布2月國銀房貸、土建融數字,及以銀行法72-2條計算範圍的整體不動產放款數字情況。

據金管會統計,2月國銀房貸餘額8兆8,533億元,年增率9.22%是四個月新低,土建融餘額3兆2,076億元,年增率12.55%僅較上月略增0.01個百分點,銀行主管說,主因是銀行去年底和今年1月和建商談妥、陸續撥款的額度落在2月所致。

若進一步加計銀行承做商辦不動產,以《銀行法》72-2條計算不動產放款的最大範圍來看,2022年2月銀行不動產放款餘額是12.69兆元,占整體銀行總存款和金融債餘額47.18兆元的26.89%,較上月下降0.1個百分點。

據統計,2月仍有一家銀行不動產放款占比達29%,有五家則落在28%~29%之間,林志吉說,超過28%者共六家,已比1月九家下降,主因是2月春節後存款大增,分母增額比分子大,讓不動產放款比率下降。

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