親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房地合一稅收 台中冠六都

2022-02-12 03:05:25經濟日報 記者陳美玲/台北報導

台中房市。記者游智文/攝影
台中房市。記者游智文/攝影

據財政部資料,2021年全國房地合一稅收達227.1億元,年增率高達91%,不動產增值稅收金額再創新高;其中六都繳稅王為台中市,總計稅收達47.4億元、年增幅75%。若以年增幅來看,房價最高的雙北市均以增幅約1.2倍冠六都。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,儘管央行祭出四波選擇性信用管制,甚至推動房地合一稅2.0版在去年7月上路,但新制啟動卻未同步大幅冷卻房市,市場上買氣依然活絡。

除了低利率、資金動能強等因素之外,營建成本走高、通膨風險加劇,都讓市場普遍預期未來新案價格不墜,加上抗通膨的避險思維,提升買方購置不動產和追價意願,在去年房市價量齊揚下,房產出售的增值空間放大,自然房地合一稅收同步擴大,而數據也能看出2016年以來房價持續成長的趨勢。

2016年上路的房地合一稅,是針對當年度開始取得的房屋或土地,轉手獲利(扣除相關成本)所課徵的稅負,稅收金額愈高,顯示包括土地或不動產交易在這二、三年內的短期轉手行為愈多,亦或呈現市場房價持續墊高,推升稅收金額持續擴大。

據財政部資料顯示,去年全國個人房地合一稅收達227.1億元,較2020年119.1億元大增91%,稅收金額再創新高;以各縣市來看,六都在房地產的繳稅王依然為台中市,總計去年稅收達47.4億元,較2020年27.1億元成長75%。若以稅收成長幅度來看,高房價的雙北市雖然去年房地合一稅僅各達26.5、27.9億元,但年增率卻分別高達121%、119%。

郎美囡認為,台中市因重劃區的供給量體大,且具有中科及建設、商場等話題,新案開價屢創新高,買方願意買單,帶動買氣也拉抬房價。

而雙北市雖然整體稅收未居冠,不過買方對於高單價、高總價的物件接受度提高,尤其蛋黃區頗受高端買方青睞,在價格走揚下,讓去年區域房地合一稅收增加。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,從政府不斷推出打炒房政策,顯示整肅國內不動產價格走高的決心,且政策同步將資金逐步收緊,市場預期今年央行將跟隨各主要國家步調而升息,認為去年交易熱潮恐難延續至今年,不過由於利率仍位於歷史低檔,房價不易回檔,今年房市將是穩定發展。

延伸閱讀

賣房子的都大賺?去年房地合一稅收高達227億 再創新高

賣房子的都大賺?去年房地合一稅收高達227億 再創新高

台中去年房地合一稅收達47.4億 居六都之冠

台中去年房地合一稅收達47.4億 居六都之冠

2021房地合一稅翻倍漲 台積電到高雄稅收完勝雙北

2021房地合一稅翻倍漲 台積電到高雄稅收完勝雙北

增值空間大 2021年房地合一稅再創高峰

增值空間大 2021年房地合一稅再創高峰

分享給好友加入udn

相關新聞

土耳其強震釀災損 台灣住宅地震險投保率僅37%

運用囤房稅減輕居住負擔!高市推出三方案實踐居住正義

利用囤房稅收 高雄市推出3大補貼方案落實居住正義

租金補貼2.0擬「隨到隨辦」營建署:會儘快上路

國有房地包租 首批將推30戶

都更、危老重建 熱度不退燒

金融圈:都更危老 兩大困境待解

「使用權住宅」助炒房? 財部釋疑

國產署:國有房地包租 3月試水溫

國產署:18戶都更宅標售 1億起跳

平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動

中市老屋健檢政策牛步化? 業者:屋主怕影響房價

首批國有房地包租 國產署3月將推30戶「試水溫」

國產署標售都更分回宅 北市「億級豪宅」18戶捲土重來

遭指大量出售國有地「間接助漲房價」 財政部澄清了

政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉:慢性助炒房

小建商恐爆倒閉潮

小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮

專家看長線 房價不會跌

限貸令讓老屋重建案 躺著也中槍

營建業限期開工管制 擬鬆綁

打炒房、通膨與升息 房市憂量價雙縮

喊話新內閣 建商公會指「打炒房無助選票」籲暫緩

屏東首建社宅「瑞屏安居」 縣長周春米視察盼3年後完工

內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條活路

合庫緊縮四類不動產授信

林右昌:打炒房子法 4月定案

合庫董座雷仲達看平均地權條例 將衝擊豪宅

解決高房價 考驗林右昌政治智慧

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

房東報稅照過來!房租預收兩年只報一年遭處罰

房地產零碳戰爭!Google、香奈兒都追逐綠建築 租金溢價1成起跳

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁

新閣打炒房變不變?業界熱議

2022房市動盪的一年誰在買房? 這生肖排名第一

平均地權條例偏寬解釋 房仲:這類產品交易回穩

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

新北1區堪稱霧都!高樓層白茫茫 在地人曝:連紅綠燈都看不到

小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮

保險業大賣樓!1年狂售6棟近150億 專家曝原因

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市交易量衰退 六年首見

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

房市急凍 轉為買方市場

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

合庫緊縮四類不動產授信

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

外國人去年買房破千棟 這城市成長一倍躍新熱區

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

都更、危老重建 熱度不退燒

各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一

真的有宮廟在賣!蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚:大開眼界

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

房仲店頭破8300家、6萬人 今年上演殺戮戰場?

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

專家看長線 房價不會跌

政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉:慢性助炒房

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

營建業限期開工管制 擬鬆綁

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

安坑輕軌房價全面漲?這站華廈近三年跌11%

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%

林右昌:打炒房子法 4月定案

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

贊助廣告

留言