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楊金龍:四因素推升房價

2022-01-26 02:20:14經濟日報 記者陳美君/台北報導

央行總裁楊金龍。圖/聯合報系資料照
央行總裁楊金龍。圖/聯合報系資料照

國內房價回不去了嗎?中央銀行總裁楊金龍昨(25)日指出,近年國內房價上漲,主要是由強勁投資、預期心理、投機炒作及成本推升等因素帶動;楊金龍並示警,央行將於適當時機升息抑制房價、未來貨幣政策原則上朝向緊縮,且房市管制措施實施期間將更長,且仍有精進調整的空間。

楊金龍日前在演講時表示,2020年下半年來國內房價高漲,主要是全球流動性充沛,民間投資強勁,伴隨房價上漲預期心理,以及不當銷售手法、投機炒作,帶動購屋需求上升,導致房價上漲;加上地價與營建成本上揚,進一步推升房價走高。

楊金龍指出,在需求面部分,全球流動性充沛,以及國內強勁民間投資、預期心理及投機炒作,帶動購屋需求增加。除主要經濟體超寬鬆貨幣政策外溢效應外,還包括2018年起台灣經濟受惠三大紅利,分別是美中貿易摩擦,帶動台商回台投資;台灣防疫得宜及遠距商機帶動出口暢旺,廠商擴產。主計總處預測,去年投資率將創21年來新高,經濟成長率將逾6%,近11年新高;台股大漲,家庭財富增長,均提高民眾購屋能力,推升房市交易。

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