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央行嚴管貸款 口袋淺建商緊張

2021-12-29 01:54:38經濟日報 記者陳美玲/台北報導

針對央行擬從銀行購地貸款業務設「大限」、土地「一定期間」沒動工恐全數收回貸款,建商表示,銀行對建商放款謹慎小心,將讓開發商資金調度難度拉高,不過整體來說,央行意在打擊炒地、囤地,對口袋淺、高槓桿資金操作建商影響較大,土地一直出現高價交易情況也會減少。

為遏制少數建商養地、囤地,央行將啟動新一次信用管制,擬從源頭銀行端購地貸款業務出手,要對養地、炒地開發商開鍘;建商指出,央行此次主要是打擊土地短炒客,以及口袋淺的建商利用銀行資金槓桿炒地皮,以降低銀行風險、保障自住客權益,有利市場投機炒作風氣降溫。

建商強調,從央行動作來看,對高周轉率、不囤地的開發商來說影響不大,也就是說,只要專注建築開發的建商都沒什麼影響;不過,畢竟央行直接從源頭、銀行端調控資金,接下來銀行對不動產放貸將更謹慎,勢必提高建商資金調度難度。

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