落實居住正義竹市宣布推動囤房稅2023年開徵

2021-12-26 10:51:10聯合報記者王駿杰／新竹即時報導

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房地產價格飆漲，新竹市府為抑制囤房炒作房市、落實居住正義，市長林智堅今指出，將推動課徵囤房稅政策，不影響自住用房屋且不轉嫁房客。針對非自住用房屋徵收稅率採差別稅率，5戶以下稅率從1.5％調漲為2.4％，6戶以上稅率則從1.5％調漲為3.6％。預計2023年開徵，影響戶數約1.4萬戶，93.77%戶都不受影響，可為市庫增加5154萬元囤房稅收，將加碼來推動青年的租金補貼。

新竹市稅務局表示，竹市是全國人口最年輕化的都市，因為科學園區，許多年輕人都有買屋、租屋的剛性需求。但是近年房地產價格飆漲，一般民眾難以負擔，為促使房價合理，加強房屋居住功能，將對持有本市非自住用房屋者，按持有戶數多寡訂定差別稅率，期待能釋出更多房屋，解決民眾住的問題，實現居住正義。

目前竹市自住用房屋徵收稅率為1.2％，以自然人本人、配偶及未成年子女全國合計3戶為限，這次修法完全不受影響。為打擊囤房，僅針對非自住用房屋徵收稅率做調整，並考量避免對非以囤房為目的房屋造成傷害或轉嫁租屋者，共「公有房屋供住家使用、經勞工主管機關核發證明文件勞工宿舍、BOT學生宿舍、公同共有房屋、起造人持有空置待銷住家用房屋，於起課3年內未出售者、營利事業專供員工停車使用的停車場、出租符合租賃住宅市場發展及管理條例規定者（包含社會住宅）等7種非自住用房屋因不具囤房性質，仍按單一稅率1.5％稅率課徵。

林智堅表示，非自住用房屋徵收稅率採差別稅率方案，預計明年上半年送市議會審議，若順利通過，將在同年7月1日施行，最快2023年房屋稅開徵適用。為讓年輕人都有房子住，竹市推動囤房稅增加稅收，將加碼來推動青年的租金補貼，透過多元配套方案來解決住的問題。