親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

央行第四波打炒房 瞄準豪宅、第三戶

2021-12-17 04:04:32經濟日報 記者陳美君、楊筱筠/台北報導

央行總裁楊金龍。記者林俊良/攝影
央行總裁楊金龍。記者林俊良/攝影

央行推出史上最嚴房市管制措施。央行昨(16)召開今(2021)年最後一場理監事會,總裁楊金龍一如市場預期宣布加碼房市管制,本次鎖定豪宅與第三戶以上房貸、建商的購地、餘屋與工業區土地抵押貸款等五大類放款,祭出緊縮貸款成數限制。

央行本次修正重點包括:豪宅及第三戶以上購屋貸款最高成數降為四成;購地貸款降為五成,且保留一成動工款,要求借款人切結於一定期間內動工興建;餘屋貸款最高成數降為四成;工業區閒置土地抵押貸款也降為四成,這五大類受管制的貸款,有四項貸不到五成,被視為「史上最嚴」的房市管制措施。楊金龍表示,對於房市,央行是逐步採取措施,希望房價能「軟著陸」。

楊金龍表示,去年12月以來,央行已三度調整選擇性信用管制,實施迄今已有助銀行降低授信風險,但近期全體銀行不動產貸款集中度仍高,為避免銀行信用資源流向囤房囤地,決議再度推出房市管制措施,自今(17)日起實施。

近一年來,央行連續推出四波房市信用管制,楊金龍強調,房市管制措施還沒有落幕,「未來若各部會抑制炒房炒地措施出爐,央行也會配合、一步一步做,我認為還是有空間。」

楊金龍預告,針對「購地貸款切結一定期間內動工興建」,央行近日將找銀行開會,對於建商未能在一定期間內開工,如何建立一致性的規範,這些規範也會列入未來的金檢項目。

他呼籲,國人購屋貸款負擔率(每月房貸還款額占家庭可支配所得比率)平均逾三成,借款人應留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加,及未來利率變動風險。

即使央行、金管會、內政部等財經部會祭出打炒房「連環拳」,國內房價仍居高不下,對此,楊金龍表示,目前各國房價都上漲,不過房價有一個循環,現在還在上升階段,銀行和不動產機構對明年的房價依舊樂觀,所以還是會有上漲的可能,但會比較平緩。

延伸閱讀

央行祭出史上最嚴房市信用管制 關鍵問答一次看

央行祭出史上最嚴房市信用管制 關鍵問答一次看

貸款戶注意!央行總裁楊金龍:最快明年下半年升息

貸款戶注意!央行總裁楊金龍:最快明年下半年升息

楊金龍:明年房價可能續漲 房市管制不會到此為止

楊金龍:明年房價可能續漲 房市管制不會到此為止

央行再出拳擴房市信用管制 第3戶以上購屋貸款降至4成

央行再出拳擴房市信用管制 第3戶以上購屋貸款降至4成

分享給好友加入udn

相關新聞

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

房產雷達/氛圍變了 住宅市場已無投資客?

購屋許可制上路+境外資金解禁 稅收可能再賺一波

新北火災預防新制上路 七月一日上路、最高可罰五萬

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

八年級買房 占六都房貸15%

北市頭期款 須八年不吃不喝

法人房地合一稅收年增138% 兩大推手曝

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

第五波房市管制 衝擊換屋族

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

估4成房貸族使用30年期 專家警告:限縮貸款年限將衝擊首購自住客

沒有30年期房貸會怎樣?專家:加劇購屋市場M型化

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

專家:資金竄 愈堵房價愈高

第5波打炒房 瞄準30年房貸

央行第五波打炒房 上膛

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

審租賃條例 納實價登錄、改列特別扣除額決議維持現行

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

央行第五波房市管制內容曝光?楊金龍首鬆口可採三措施

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

打炒房 央行不排除第五波管制

央行第5波打炒房來了? 楊金龍:信用管制仍有精進空間

炒房族當心 央行緊盯房市、第5波管制伺機出手

因疫情受隔離治療 房地合一稅可延期報繳

預售屋換約轉售 有望鬆綁

Q1拍賣移轉棟數 大減18%

全台914位大地主 中市最多

政策重拳打房鬆綁? 王光祥:禁預售屋換約可望有排除條款

全台914個地主地價稅率達最高等級 台中人數六都之冠

內政部:未放寬預售屋無獲利轉售可不受換約限制

高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施

預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

小宅化?中古屋愈買愈大2年增1.5坪 專家揭原因

Fed升息央行怎跟?專家模擬四情境、揭房市結局

升息效應 撼動房價

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

房市供過於求 台中最嚴重

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

央行第五波打炒房 上膛

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

30年房貸 4對象恐不適用

房市超供地區 潛在賣壓大

第五波房市管制 衝擊換屋族

五股洲子洋 房市價量齊揚

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

6都房市 僅北高供不應求

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

房貸平均承做期 增至27年

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

第5波打炒房 瞄準30年房貸

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

打炒房 央行不排除第五波管制

12大重劃區建案 開價飆高

巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

贊助廣告

留言