親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

通膨隱憂 推升豪宅市場買氣

2021-11-30 00:53:49經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

市場資金充裕,豪宅市場比前兩年都熱絡。台北市以年增18.9%奪下全球豪宅指數第七名,顯見在通膨隱憂下,不少高資產族偏好置產豪宅避險,加上今年7月實價登錄2.0上路後,簽訂預售屋買賣契約得在30日內完成登錄,大量實登資訊間接助漲房價,更帶動豪宅市場資訊重新整隊。

統計北市單價200萬元以上豪宅,今年前三季已來到32件交易,相較前兩年22件及26件強勢許多,主因是去年全球疫情初期,企業主對資金相對保守,因此房市走強出現在下半年,前三季一線豪宅交易量顯弱。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,防疫走向日常化,高端資產族群眼見房市續熱,購置豪宅既能去化手上資金,又可自住自用。

瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛分析,第一,本季豪宅交易量有三分之一是預售豪宅貢獻,在指數表現上不只出現量變,也出現質變。

第二,今年7月前,去年年底前簽訂預售屋買賣契約者,分別要在今年9月底、年底前完成辦理申報登錄,未公開的資訊如雨後春筍般冒出,直接反映驚驚漲的市況,更間接形成助漲態勢。

第三,目前預售豪宅基地全為蛋黃區的都更或危老基地,如:璞永敦仰、衍見築、富邦藝樹等,基地面積較小,因此產品總價較低、但單價較高,再加上預售的價格特性,因此有區位、總價、屋齡等三大優勢,推升豪宅房價指數向上。

延伸閱讀

央行限貸不怕!北市豪宅市場熱絡 專家點背後關鍵

央行限貸不怕!北市豪宅市場熱絡 專家點背後關鍵

南港「紐約花園」首破億成交 精品衛浴女王無貸款購入

南港「紐約花園」首破億成交 精品衛浴女王無貸款購入

台北豪宅價格大躍進!年增18.9%排「全球第七」 單價仍未破300萬

台北豪宅價格大躍進!年增18.9%排「全球第七」 單價仍未破300萬

台北豪宅漲起來!價格年增18.9%、全球第七

台北豪宅漲起來!價格年增18.9%、全球第七

分享給好友加入udn

相關新聞

屏東首建社宅「瑞屏安居」 縣長周春米視察盼3年後完工

內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條活路

合庫緊縮四類不動產授信

林右昌:打炒房子法 4月定案

合庫董座雷仲達看平均地權條例 將衝擊豪宅

解決高房價 考驗林右昌政治智慧

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

房東報稅照過來!房租預收兩年只報一年遭處罰

房地產零碳戰爭!Google、香奈兒都追逐綠建築 租金溢價1成起跳

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁

新閣打炒房變不變?業界熱議

2022房市動盪的一年誰在買房? 這生肖排名第一

平均地權條例偏寬解釋 房仲:這類產品交易回穩

高房價誰要擔責?鷹派理事:央行不應推諉

央行理事:認為高房價與央行無關是錯誤政策

房市免驚!張境在:政策上路自住客會出來買房

最長春節打算赴日遊玩兼看屋?信義房屋提醒注意這幾點

房貸定額補貼研擬中 至少要等全民共享特別條例過關後

房貸補貼對象有條件 內政部:絕非鼓勵民眾買房

房貸補貼規畫將排富 內政部估40萬戶受惠

買家爽日子來了 顏炳立:估Q2房價下修5%~10%

預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群:避免傷及無辜

預售屋換約限制不溯及既往 花敬群:關後門不是開後門

內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅

預售屋限制轉售不溯既往 花敬群:內心也很掙扎

土地重劃 減半徵收地價稅兩年

內政部推這新招!鎖定雙北「租得起、買不起」族群

有望延到30年?內政部研議社宅「長期使用權」 花敬群曝進度

地上權標售 麗寶大豐收

麗寶董座吳寶田獵地 兩個關鍵

不動產聯盟總會理事長:打炒房連環拳 房市恐休克

不動產聯盟總會林正雄:高房價政府也是推手 應停止重稅

影響40萬人、房市會休克 業者籲平均地權條例暫緩實施

房貸定額補貼 可望年後上路

又有小確幸 房貸補貼來了

平均地權條例修法通過 預售屋市場看到「誠意價」

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

房市交易量衰退 六年首見

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

合庫緊縮四類不動產授信

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

林右昌:打炒房子法 4月定案

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

建商沒收買方預付款 要稅

新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡

房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝

贊助廣告

留言