親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

遏止預售屋炒作 兩方向修法

2021-11-30 01:02:54經濟日報 記者翁至威/台北報導

預售屋示意圖。記者李成蔭/攝影
預售屋示意圖。記者李成蔭/攝影

為遏止預售屋炒作亂象,內政部擬再啟動《平均地權條例》修法,據悉目前有兩大方向,首先是評估禁止預售屋「換約」轉售,只能解約;其次則針對蓄意製造市場亂象者,將給予一定懲處,罰則正在討論中。

知情官員表示,修法正在內部討論及凝聚共識,會在評估衝擊後再送政院、立法院審查。

實價登錄2.0自今年7月正式上路,將預售屋也納入管理,必須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊,原本期待讓市場更為透明,然而近日市場傳出,由於預售屋實價登錄造假成本低、稽查不易,反而助漲房價。

面對這波炒作亂象,內政部早已高度關注,內部也正在研擬對策,預計將再啟動平均地權條例修法。

修法首先將針對預售屋,在前一次修法中,針對「紅單」轉售已經明確禁止,不過對於預售屋「換約」這塊,前次修法並未限制,官員表示,目前正討論禁止預售屋換約轉售的可行性。

市場上流傳預售屋炒作手法,就是以相對極低的成本,透過不斷轉手炒作獲利,同時也墊高價格,據悉,內政部研擬修法方向,是限制預售屋一旦簽約後「反悔」,就只能與建商解約,不能轉手換約,希望藉此遏止轉手炒作歪風。

不過官員也表示,制度上的變革一定會有衝擊,後續會持續蒐集各界意見,凝聚共識後再提出。

第二項修法方向則是針對「蓄意製造市場亂象」者,將會給予一定懲處,罰則正在討論中。

至於這把尺如何拿捏及定義?官員表示,還需要討論,主要目的是希望市場訊息能夠正確,避免讓錯誤訊息混淆視聽,影響市場穩定。

實價登錄三法在今年1月修正公布,禁止紅單轉售、預售屋成交後30日內須申報、預售屋契約納管、賦予機關查核權、最重可按次罰100萬元等修法重點,希望讓不動產成交資訊更即時、完整揭露。

延伸閱讀

央行限貸不怕!北市豪宅市場熱絡 專家點背後關鍵

央行限貸不怕!北市豪宅市場熱絡 專家點背後關鍵

戶籍遷出不是除籍 內政部:續研議權益保障措施

戶籍遷出不是除籍 內政部:續研議權益保障措施

台北豪宅漲起來!價格年增18.9%、全球第七

台北豪宅漲起來!價格年增18.9%、全球第七

強化個資保護責任 內政部訂修9資安維護辦法

強化個資保護責任 內政部訂修9資安維護辦法

分享給好友加入udn

相關新聞

屏東首建社宅「瑞屏安居」 縣長周春米視察盼3年後完工

內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條活路

合庫緊縮四類不動產授信

林右昌:打炒房子法 4月定案

合庫董座雷仲達看平均地權條例 將衝擊豪宅

解決高房價 考驗林右昌政治智慧

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

房東報稅照過來!房租預收兩年只報一年遭處罰

房地產零碳戰爭!Google、香奈兒都追逐綠建築 租金溢價1成起跳

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁

新閣打炒房變不變?業界熱議

2022房市動盪的一年誰在買房? 這生肖排名第一

平均地權條例偏寬解釋 房仲:這類產品交易回穩

高房價誰要擔責?鷹派理事:央行不應推諉

央行理事:認為高房價與央行無關是錯誤政策

房市免驚!張境在:政策上路自住客會出來買房

最長春節打算赴日遊玩兼看屋?信義房屋提醒注意這幾點

房貸定額補貼研擬中 至少要等全民共享特別條例過關後

房貸補貼對象有條件 內政部:絕非鼓勵民眾買房

房貸補貼規畫將排富 內政部估40萬戶受惠

買家爽日子來了 顏炳立:估Q2房價下修5%~10%

預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群:避免傷及無辜

預售屋換約限制不溯及既往 花敬群:關後門不是開後門

內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅

預售屋限制轉售不溯既往 花敬群:內心也很掙扎

土地重劃 減半徵收地價稅兩年

內政部推這新招!鎖定雙北「租得起、買不起」族群

有望延到30年?內政部研議社宅「長期使用權」 花敬群曝進度

地上權標售 麗寶大豐收

麗寶董座吳寶田獵地 兩個關鍵

不動產聯盟總會理事長:打炒房連環拳 房市恐休克

不動產聯盟總會林正雄:高房價政府也是推手 應停止重稅

影響40萬人、房市會休克 業者籲平均地權條例暫緩實施

房貸定額補貼 可望年後上路

又有小確幸 房貸補貼來了

平均地權條例修法通過 預售屋市場看到「誠意價」

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

房市交易量衰退 六年首見

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

合庫緊縮四類不動產授信

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

林右昌:打炒房子法 4月定案

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

建商沒收買方預付款 要稅

新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡

贊助廣告

留言