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年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

2021-11-29 09:39:09經濟日報 記者游智文/即時報導

央行總裁楊金龍近日表示年輕人不用急著買房,自己也是40歲才買房。591實價登錄統計指出,現實是殘酷的,去年想買沒買,晚一年,拖到今年才買的人,都付出了相當代價。

其中最辛苦的莫過於新竹市,根據591統計,過去一年新竹房價年漲幅高達三成,去年成交總價中位數為828萬,今年已達950萬,一年大增122萬元,而且購買坪數從31.1坪降至27.3坪,縮水超過10%,等於花更多成本卻換取更小的空間。

591針對全台主要都會區大樓、華廈購屋總價、單價進行調查,與去年相比,購屋總價僅台北略跌4.7%,其他都漲。桃園、新竹縣市、台中漲幅都超過一成,新竹市漲幅14%,年增122萬最多。

591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示,台北市雖然總價下滑,但今年成交坪數相較去年,有近10%的縮水,跌破30坪,今年買房只買的到27.6坪,若換算單價依舊是有4%的漲幅。

新北市價格略漲3%但是坪數也有2%左右的提升,跟各都相比為較正常的縣市,主因是新北市幅員廣大,還是有許多像是淡水、鶯歌1~2字頭低價區塊,漲幅沒有那麼明顯,民眾還可以往外圍區塊買到較大坪數。

桃園今年交易量能還是集中在桃園、中壢等傳統熱區,不過一樣在像是航空城公共建設議題以及指標重劃區拉抬買氣,帶動整體房市成交狀況,成交總價中位數來到800萬,比去年漲約10%。

畢務潔表示,七大都會區漲幅最大的就在新竹市,晚一年買房單價就差122萬,但坪數縮水幅度也是全台之冠,多達有12%,顯示要在新竹買房有三越:買房越來越難,買的越來越貴,住的越來越小。

台中今年迎來首條捷運綠線正式通車,帶動市區房市話題,今年房價以較去年成長約13%,除市區外,這波房市之熱也燒到外圍山海線,海線包括清水、沙鹿房市交易熱,不少大型造鎮新建案進場,也帶動區域交易狀況。

山線部分過去台中縣縣政中心的豐原區,今年中古屋交易熱絡,甚至傳出部分屋齡近30年的產品,經過整理有望成交站上2字頭,逼近去年新成屋房價。

新竹示意圖。圖/591實價登錄
新竹示意圖。圖/591實價登錄
資料來源/591實價登錄
資料來源/591實價登錄

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