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央行盯房貸 找國銀喝咖啡

2021-10-02 03:47:52經濟日報 記者陳美君/台北報導

為避免銀行資金淪為投資客炒房方便門,中央銀行一年內三度加碼房市管制措施,為強化管制措施成效,央行業務局昨(1)日進一步找來36家國銀及信合社主管來行「喝咖啡」,重申銀行應落實授信風險定價原則,避免殺價競爭風氣再起。

央行昨日召開「強化央行選擇性信用管制措施執行成效」會議,由央行業務局局長潘榮耀主持,金融機構是由督導不動產業務的副總層級出席。

央行官員說明,舉辦會議主要是請銀行來交換意見,瞭解銀行辦理央行選擇性信用管制措施情形,也提醒業者要特別注意不動產授信風險。

房貸業務競爭激烈,為避免流血殺價競爭風氣再起,央行耳提面命,重申銀行辦理授信應訂定合理定價,考量市場利率、本身資金與營運成本、預期風險損失及客戶整體貢獻度等,不得以不合理定價招攬或從事授信業務。

央行官員重申,央行9月24日加碼選擇性信用管制措施內容,新增特定地區第二戶購屋貸款規範措施,銀行辦理各項放款業務應落實授信風險差別定價原則,避免削價競爭。央行官員說,銀行不論採何種方式定價,實際貸放利率應考量市場利率、本身資金與營運成本、預期風險損失成本及合理利潤等,訂定合理放款定價。

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