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建商獵地新標的 這種反轉中土地也是口袋名單

2021-09-27 09:02:11經濟日報 記者游智文/即時報導

信義全球資產統計Q3上市櫃法人土地交易金額共334億元,雖出現短暫買盤遞延情況,但建商在重點區域購地並未停手。

信義全球資產總經理柯宏安表示,第三季土地與地上權交易,主要集中在台中、桃園。

台中土地交易金額118億元為六都最高,最大筆交易是遠雄建設以38.8億元買下西屯區土地,另外14期重劃區本季就有國泰建設、坤悅等建商搶進。

桃園土地交易金額來到112億元,以機場捷運沿線為主,包含青埔高鐵特定區、機場捷運A7、A10、A20站,最大宗土地交易為宏普建設以26.3億元買下桃園高鐵特定區近1,800坪土地。

柯宏安分析,雖然目前仍需留意國外經濟與疫情變數,但投資台灣回流金額已破1兆元,產業資金水位高,是第四季市場重要立基點。

至於土地市場趨勢,雙北、桃園、台中仍是焦點區域,在剛需支撐下,幾類產品是建商投入重點:第一,捷運沿線土地;第二,重點發展的新興重劃區土地;第三,反轉發展的舊市區內一些低度開發,但具整合效益的土地。

示意圖。圖/業者提供
示意圖。圖/業者提供

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