親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

2021-07-27 11:17:09經濟日報 記者游智文/即時報導

不少人認為高架橋是嫌惡設施,近高架橋住宅行情必定不好。但實價顯示似非如此。

近期實價揭客臨市民大道的豪宅「潤泰敦峰」移轉3戶,平均成交單價站穩200萬元大關,另外,「仁愛帝寶」、「0NE PARK元利信義聯勤」也都臨高架橋,平均成交單價也分別達271萬元及246萬元,都打破豪宅臨高架難寫天價的魔咒。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,台北市寸土寸金、土地整合不易,雖然高架橋有噪音、落塵與風水問題是一大抗性,但豪宅能以設計降低干擾,讓高架橋不致成為房價殺手。

大家房屋統計台北市臨高架橋的豪宅,平均成交價最高為仁愛帝寶271萬元,0NE PARK元利信義聯勤均價第二高,每坪246.6萬元,均價排名第三為潤泰敦峰202.5萬元,前三名平均成交價都在每坪200萬元以上。

第四高價是敦南樞苑150.3萬元,第五名則是明日博121.3萬。

此外,目前實價登錄最高成交單價為0NE PARK元利信義聯勤的299萬,歷史第二高單價為仁愛帝寶298.2萬,都在建國高架橋旁。

郎美囡分析,建國南北高架貫穿台北市核心,仁愛帝寶位於台北市傳統豪宅地段,僅東側近高架橋,且社區尚有建國南路一段多線道阻隔,干擾相對小,而ONE PARK隔著建國高架橋和大安森林公園相望,黃金地段與無敵景觀讓該案在預售時就勇奪實價成交單價第一。

至於臨高架豪宅排名第五的明日博,中低樓層單價百萬出頭,高CP值也讓高資產買方趨之若鶩。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,台北市新舊豪宅市場競爭持續白熱化,建案間不僅比拚地段、建材、景觀等硬實力,還要比管理等軟服務,雖有高低樓層價差,甚至旁邊有高架橋等設施,在資金行情下依舊能寫下天價。

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影
資料來源/大家房屋
資料來源/大家房屋
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

影/女駕駛車停國道路肩 人從7樓高架橋處墜落死亡

影/女駕駛車停國道路肩 人從7樓高架橋處墜落死亡

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

高雄豪宅3%高投報率 吸北部置產客南下

高雄豪宅3%高投報率 吸北部置產客南下

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

分享給好友加入udn

相關新聞

買不起房現象擴大?10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜

房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜

「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十

房貸補貼小心詐騙!內政部:不會發送簡訊、電話詢問

財部推北市12戶國有房地包租 平均每戶月租金1.38萬

房貸補貼申請網站一度塞爆 內政部道歉

央行看房市 有望軟著陸

捷運丹鳳站4300坪都更回饋3公設 審議通過預估需一年

打炒房即將上路!5月高總價市場交易量增

買賣雙方認知仍有差距 房仲全台5月交易量持續量縮

新光1號首案 標出72億

房市冷 好標的辦公室不怕沒買家

租金投報近6% 地上權住宅吸睛

房貸逾放金額16年少9成 專家:房市體質健全

新大樓需裝太陽能設備 鄉林賴正鎰:建置成本貴 沒有獎勵誰要做

新大樓屋頂裝太陽能?賴正鎰:要有獎勵、否則恐轉嫁房價

立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備

預售屋信託 金管會促強化

與大學生談居住正義 賴清德提租屋改口了:房價的確還高

戶數愈多補助愈少? 北市社宅青創戶政策挨批打假球

善用科技不怕被取代!這家房仲業也聘 AI 助手上工

不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因

平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家:預售期將拉長、衝擊豪宅市場

盼杜絕炒作 平均地權條例7月上路

建築貸款增速 意外走揚

打炒房條例7月上路 營建業:房市淡…官民商三輸

4月建築融資年增率逆勢漲 央行:不是因為推案信心強

打炒房擬7月上路!建商公會:抑制還是助漲房價 已經看不懂了

平均地權條例修正案7月1日上路 專家:將帶來兩大變化

平均地權子法7月上路 檢舉炒房賞1千萬

打炒房法案發功!預售屋交易量明顯萎縮 這三處少一半

新法七月上路 大陸建設廖淳森:短期1~2年房市呈量縮格局

平均地權條例子法7月上路!專家:死豬不怕滾水燙了

打炒房7月1日上路!林右昌:修法以來預售屋交易減五成六

財長莊翠雲:推房地合一稅2.0 短期投機炒作數量有下降

別信!樓梯間變身室內空間?建案廣告不實挨罰100萬

建商大老說話了! 華固鍾榮昌坦言:大選以前房市都不會好

Q1房產移轉 三分之一來自繼承

勞動部多引進8千名移工?營造界:幫助不大、缺工嚴重恐導致房價續漲

房東未繳房屋稅…房客租金補貼被要求繳回 營建署致歉:分期返還

租屋無房屋稅籍遭追回補貼 營建署致歉:協議分期繳還

租金補貼入袋卻被追回 竟是房東沒繳房屋稅民眾氣炸

熱門文章

兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家:結果更恐怖

全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況

房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜

房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領

全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎

台中年輕人為何愛移居太平? 房仲:有三大優勢

【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區

下一站省很大! 北捷這兩站房價一坪相差50萬

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」

每5人有1人、全台這縣市最老!換屋這樣選

房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人

你申請了嗎?房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請

缺工衝擊預售屋 建商改變賣法

投機客的房子能買嗎? 房仲揭4大風險須留意

「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十

新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣

房市好轉?桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵

國宅出現豪宅行情!新隆單價破百、大安近9字頭

預售屋信託 金管會促強化

買不起房現象擴大?10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜

不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因

央行看房市 有望軟著陸

房價與人口逆向成長 房仲:這兩都當心「買到套到」

住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快

整理包/房貸補貼3萬元怎麼拿? 4大資格、申請方式、發放時間全攻略

貴到爆!台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間

六都房市買賣移轉棟數 回溫

央行年度金融穩定報告出爐!房市不只量縮 「這三區」房價還跌了

房市又變! 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打

減壓買房!大台北房價快選 一站省千萬

新光1號首案 標出72億

北市7成住宅屋齡逾30年 專家:屋主只有兩條路

老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%

打炒房即將上路!5月高總價市場交易量增

台積電「5力」驚人!中科東側、西側都聞「積」起舞

「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬

打擊不實房價炒作!南市擴大加倍抽查實價登錄資料比例

購屋族反攻!台南殺價擴至2~3成、交易年減1成

專家:房市下半年量縮價平

談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」:我50歲前沒有房子

台南年輕人依舊愛透天? 在地專家:長輩「贊助」才是關鍵

贊助廣告

留言

商品推薦