快窒息了！賴正鎰籲房地合一與實登2.0「延後實施」
全國商總主席賴正鎰今天指出，五月以來賞屋客人幾乎全部消失，營建業幾乎快窒息，「建築業已經送急診待救」，營建工地原本就很缺工，因應防疫而分流，工期將延宕，恐引發後續交屋問題。
他籲請7月即將實施的房地合一2.0與實價登錄2.0新制應延後一年實施，全國統一將建照有效期展延至少一年，並請內政部營建署加速訂定「因疫停工及延後交屋補償辦法」，預防更多的交屋違約糾紛。
賴正鎰說，依住宅價格指數來看，雙北房價其實這幾年比起其他都會區算是相對持平，但政府去年底祭出各項政策打擊投機客，房地產今年第一季只剩下剛性需求及換屋族群，來客量銳減三分之一。
他說，4月三讀通過房地合一2.0後，剛性需求與換屋族又少了一半，5月再遇上新冠肺炎疫情進入三級警戒，建築業等於是屋漏偏逢連夜雨，船快要沈下去，不得不高喊「救命」!
像是新北市，台中與台南在去年底或今年有些預售案已經快速完銷，但因為缺工缺料及建材價格飆漲，過去預售建案平均二年半可以交屋，現在可能要推遲到三年以上，加上碰到疫情爆發，情況更加危急。
賴正鎰說，此波本土疫情大爆發以來，大家除了外出採買之外，幾乎都躲在家裡，不敢出門，導致國內餐飲，交通，觀光旅宿等服務業哀鴻遍野之外，房地產上下游的上百萬家相關產業也受牽連，建商與代銷擔心施工變慢，延緩交屋，恐怕會衍生交屋遞延的合約糾紛。
營造業者也反映，他們擔心害怕若是疫情持續上升，三級管制如果繼續延長下去，又或者提升為四級的話，屆時所有工期必然就要面臨停工，但沒有停工標準以及補償條例，如果是有訂定停工標準，或許部分建商的買賣合約就能援用除外條款。
賴正鎰說，因應疫情，像是新北市、宜蘭、桃園、彰化、雲林、南投，金門、嘉義等縣市，陸續宣布建照、雜照可自動展延，建築期限延一至三年不等，不必另行申報。但是對於已經完銷或即將完工交屋的建案，可能還是得要依照合約走，必須要在合約期限內完成交屋，否則可能會有糾紛，而且建築、營造、水電業與代銷業並未列入紓困行業，這點也讓人憂心。
他表示，建築業已經是疫情下慘業，一旦7月後再施行房地合一2.0與實價登錄2.0實施，他擔心多數建案接待中心情況不樂觀，房仲業也無法帶看物件，預售與二手房的交易恐怕形同停擺，希望政府延後一年再實施房地合一與實價登錄2.0，千萬不要再打房，請政府讓營建業有合理的生存空間，同時保障廣大購屋消費者權益。
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
國泰房地產指數：第1季價量俱漲 這些因素使房市短期買氣有升溫跡象
建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
「不被祝福的產業」 建商吐露心聲
避免房東超收電費 擬修正定型化契約
地震後社區下「磁磚雨」 專家：兩大秘技確保安全
需求夯！2024前兩月商辦建照核發件數年增兩成 樓地板面積暴增近一倍
影／末期囤房稅1.0版房屋稅5月1日開徵 七月後實施囤房稅2.0版
房屋稅5月開徵 六都桃園增2.48萬件最多
震後驗屋暴增3成！miix 美室家居全屋整裝納入驗屋服務
漲電價超額轉嫁房客？ 內政部修租屋定型化契約設上限
FB留言