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工業區土地授信 央行關切

2014-09-15 11:38:20聯合新聞網

【經濟日報╱記者陳美君/台北報導】

央行總裁彭淮南。 本報系資料庫
央行總裁彭淮南。 本報系資料庫

中央銀行將於下周四(25日)召開理監事會議,工業區土地的信用管制措施成為焦點。央行去年底要求銀行採行的工業區土地三大自律規範,是否從自律形式提高到明令限制,備受矚目。

經濟部日前大動作邀集金管會、央行,三部會聯手杜絕工業區炒作歪風。央行為抑制工業區土地炒作風氣,已在去年底透過道德勸說方式,要求銀行三項自律,包括第一、廠商取得土地後,須在一至二年內開工;第二、廠商得具備興建企畫書並簽立切結;第三、若二年內廠商沒動工,銀行須調高利率至少半碼(0.125個百分點),甚至可逐步收回貸款。

銀行主管指出,央行去年底曾經對銀行工業區土地授信祭出「道德勸說」,近幾個月來正密切蒐集大型銀行資料,觀察工業區土地的授信餘額、價格變化等數據,考慮是否有強力管制的必要。

銀行主管說,若央行掌握的數據認為銀行自律成效不彰,工業區土地確實可能列入央行的房市管制措施,以便銀行統一遵循,避免炒房資金流向工業區土地;反之,若數據已改善,就不用急著在9月底納入房市管制的範圍內。

財經官員說,炒房資金疑似轉戰工業區土地,驚動中央銀行、金管會與經濟部,是因有海外台商有意將生產基地搬回台灣,但發現工業區土地價格被炒高,向經濟部陳情,央行與金管會也因而將打炒房的對象,從住宅與商辦延伸至工業區。

另外,地方政府基於發展規劃,研判不需要這麼多工業用地,規劃將部分工業用地變更地目為商業用地,地主在出售土地時,提早將未來商業用地利益計入、墊高工業區土地價格,也助長起炒作風氣。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

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