信義區小計畫區來囉 這一區段默默改造中!

全球最大星巴克宣布落腳台灣,原先誠品信義將改為Dream Plaza百貨,並打造全世界最大的星巴克門市,預計超過1,000坪,戶外頂樓還能俯瞰大台北市景,消息一出,讓信義計畫區再度成為外界焦點。

信義計畫區價值無庸置疑,百貨公司密度更是全球之最,下半年將迎來大巨蛋百貨開幕、台北天空塔完工、富邦A25進駐等,未來更將迎接南山A26、南山A21、元利四季酒店D3、富邦D1等國際性開發案,話題不斷,更加鞏固信義計畫區住宅價值。

當信義計畫區土地開發飽和,也呈現建設動能外溢跡象,發展區塊北移,成就外界口中的大信義計畫區。房產專家表示信義計畫區是當初核定的重劃區範圍,從最初至今發展已經40年,隨著時間發展飽和,信義計畫區外圍也隨著政府、民間集團開發逐漸活絡。

隨著松菸、大巨蛋開幕,大信義計畫區逐漸成型。 圖/李清宇攝影
隨著松菸、大巨蛋開幕,大信義計畫區逐漸成型。 圖/李清宇攝影

專家進一步指出從松菸加上去年開幕的台北大巨蛋,整體市容面貌嶄新,隨著軸線延伸到基隆路一段、東興路、永吉路口,目前外界關注的是台泥基隆路舊廠資產活化、國美建設基隆路一段都更案、以及目前信義區最夯百貨吉祥道推案「吉祥・如藝」,「未來開發完成,宛如信義計畫區旁又多一塊小型重劃區」。

台泥於去年宣布位於基隆路上占地5,835坪的台泥舊廠址計畫,預計於兩年內啟動,是台北市精華地段稀有待活化的大面積土地,預料將帶動周邊房市,目前該區房市行情平均單價上看150萬元,未來開發完成後,有機會成為台泥金雞母。

國美建設基隆路一段都更案同樣備受關注,根據國美建設於自家網站公告,目前於基隆路一段一處完整街廓基地,都市更新進行中,更新後擬興建地下六層地上二十三層SRC構造大樓;而與國美相鄰的基地則為近期推案的吉祥如意一案,該案也同樣由達永建設、新潤建設所整合「吉祥・如藝」,為目前信義區少有的千坪大基地1-3房推案。

信義計畫區建設動能外溢,結合松菸一帶,以及未來台泥廠區開發,嶄新都市面貌備受期待...
信義計畫區建設動能外溢,結合松菸一帶,以及未來台泥廠區開發,嶄新都市面貌備受期待。 圖/李清宇攝影

外界認為該區目前是信義區中的璞玉,若將結合台北機廠,未來無可限量待台泥廠區、國美建設、「吉祥・如藝」興建完成,該街廓將大為不同,創造出重劃區的生活質感。

此區緊鄰信義計畫區,地段上也極為便利,無論是銜接市政府捷運站、大巨蛋SOGO,松菸24小時誠品書店,永吉路30巷、永春市場、愛買量販店等機能上極為便利,散步就可以到松菸、國父紀念館綠地空間,房價上也不比信義計畫區高,卻是享受相同的生活機能,若能找尋該區新預售案以低總價入手是非常值得的選擇。

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