信義區小計畫區來囉 這一區段默默改造中！

全球最大星巴克宣布落腳台灣，原先誠品信義將改為Dream Plaza百貨，並打造全世界最大的星巴克門市，預計超過1,000坪，戶外頂樓還能俯瞰大台北市景，消息一出，讓信義計畫區再度成為外界焦點。

信義計畫區價值無庸置疑，百貨公司密度更是全球之最，下半年將迎來大巨蛋百貨開幕、台北天空塔完工、富邦A25進駐等，未來更將迎接南山A26、南山A21、元利四季酒店D3、富邦D1等國際性開發案，話題不斷，更加鞏固信義計畫區住宅價值。

當信義計畫區土地開發飽和，也呈現建設動能外溢跡象，發展區塊北移，成就外界口中的大信義計畫區。房產專家表示信義計畫區是當初核定的重劃區範圍，從最初至今發展已經40年，隨著時間發展飽和，信義計畫區外圍也隨著政府、民間集團開發逐漸活絡。

專家進一步指出從松菸加上去年開幕的台北大巨蛋，整體市容面貌嶄新，隨著軸線延伸到基隆路一段、東興路、永吉路口，目前外界關注的是台泥基隆路舊廠資產活化、國美建設基隆路一段都更案、以及目前信義區最夯百貨吉祥道推案「吉祥・如藝」，「未來開發完成，宛如信義計畫區旁又多一塊小型重劃區」。

台泥於去年宣布位於基隆路上占地5,835坪的台泥舊廠址計畫，預計於兩年內啟動，是台北市精華地段稀有待活化的大面積土地，預料將帶動周邊房市，目前該區房市行情平均單價上看150萬元，未來開發完成後，有機會成為台泥金雞母。

國美建設基隆路一段都更案同樣備受關注，根據國美建設於自家網站公告，目前於基隆路一段一處完整街廓基地，都市更新進行中，更新後擬興建地下六層地上二十三層SRC構造大樓；而與國美相鄰的基地則為近期推案的吉祥如意一案，該案也同樣由達永建設、新潤建設所整合「吉祥・如藝」，為目前信義區少有的千坪大基地1-3房推案。

外界認為該區目前是信義區中的璞玉，若將結合台北機廠，未來無可限量待台泥廠區、國美建設、「吉祥・如藝」興建完成，該街廓將大為不同，創造出重劃區的生活質感。

此區緊鄰信義計畫區，地段上也極為便利，無論是銜接市政府捷運站、大巨蛋SOGO，松菸24小時誠品書店，永吉路30巷、永春市場、愛買量販店等機能上極為便利，散步就可以到松菸、國父紀念館綠地空間，房價上也不比信義計畫區高，卻是享受相同的生活機能，若能找尋該區新預售案以低總價入手是非常值得的選擇。

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