台北最保值蛋黃區信義區房價超抗跌

2024-04-08 16:05 撰文／陳怡雯

在房地產市場的起伏波動中，民眾總期望能在連環的打炒房政策下，盼來房價下跌、坐等進場撿便宜。然而根據內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示，房價不僅較上一季成長，且較去年同季上漲了5.42%，年增5%的房價漲幅可說是相當有感。

影響主因包括通膨帶動物價與房價，加上在《平均地權條例》新修法、總統大選、囤房稅2.0陸續底定後，不確定因素消失，房市表現回歸供需基本面。雖然房價再創歷史新高，不過年增率已經連5季下滑，顯示房市漲勢已持續趨緩。

信義區燙金門牌深具魅力，作為台北市最保值的蛋黃區，成為買房族趨之若鶩的區域。圖... — 信義區燙金門牌深具魅力，作為台北市最保值的蛋黃區，成為買房族趨之若鶩的區域。圖／李清宇攝影

此時想要進場的民眾，特別是鎖定台北市蛋黃區的消費者，紛紛觀望在寸土寸金的台北市，究竟有哪一區的產品能有非凡的保值能力外，又具備抗跌的特性，更期望未來還能持續成長，其中以燙金的信義區，一直以其難得的珍稀地段、完善的生活機能和穩定的房價而聞名，房地產專家分析指出，信義區在過去數年中一直是台北市房價最穩定的區域之一，雖然整體房市可能會受到各種因素的影響而波動，但信義區的房價波動幅度相對較小，穩定性較高。

信義區之所以具有這樣的抗跌能力，主要源於以下幾個關鍵因素，首先當然要先提到地段優勢，信義區擁有得天獨厚的地理位置，位於台北市的中心地帶，這裡擁有豐富的商業資源、頂級住宅區和完善的大眾交通系統，吸引了大量的企業、外國投資者紛紛進駐，這使得信義區的房地產需求一直保持著相對更高的水準，從而支撐了房價的穩定性。

全世界百貨公司密度最高的地方就在台北市信義區，範圍僅僅0.5平方公里，就擠進超過... — 全世界百貨公司密度最高的地方就在台北市信義區，範圍僅僅0.5平方公里，就擠進超過14家百貨插旗。圖／李清宇攝影

再者是生活機能的完善，信義區不僅是全世界百貨密集度最高的區域，也有兼顧日常消費機能的光復、虎林傳統市場可採買，兼具各種購物需求；捷運則有板南線及信義淡水線可搭乘，都能直達台北車站，另外還有客運轉運站，主要幹道公車路線眾多，開車更是四通八達，可說是北部交通樞紐。在市場不景氣時，這些基礎設施和便利條件更能吸引人們穩定投資或居住。

最後是外國資金的穩定投入，信義區不僅受到台灣本地居民的喜愛，還吸引了大量的外國投資者，這些外國資金通常較為穩定，並且對於房地產市場的波動具有一定的緩衝作用。因此，即便台灣本地市場出現波動，信義區的房價也能夠相對穩定。

綜合以上幾點因素，房地產業者表示想入手信義區產品的民眾，可鎖定小坪數商品，大幅降低進入門檻，許多消費者更是看準上班族的住屋需求，入手後不論自住或出租都容易，兼具保值性和收益性。