台積電加持 生活機能絕佳的左營區成置產大熱門

台積電預計在高雄增設3座2奈米廠,話題來勢洶洶,受其帶動,左營、楠梓地區房市看好,其中左營區消費、交通等生活機能絕佳,4字頭就能入手大坪數,當地房產10年漲幅高達5成,近3年新成屋漲幅逾3成,不僅抗跌還增值,成為置產熱門選項。

南科2023年營業額為1兆5855億元、成長6.88%,主要受惠3奈米製程放量支...
南科2023年營業額為1兆5855億元、成長6.88%,主要受惠3奈米製程放量支撐。台積電高雄廠先進製程預計2025年進入量產。 圖/吳宏文提供

台積電進駐高雄設廠效應狂燒兩年,毗鄰的左營區,房市交易也熱滾滾,部分物件每坪成交價已達30萬以上,房價漲幅超過100%,堪稱超增值地段,仲介評估,即使未來轉手也不困難。

多位建商指出,產業人口買盤進駐,高雄房市交易近期已轉為溫熱,「好久沒有這樣的表現了」。建商指先前左營區推出的建案,有一段時間每周只成交2、3戶,近來已達8至到10戶,明顯感受到房市熱度。

據房仲業分析,台積電設廠是助漲左營房價的主因,台積電來,相關產業鏈跟著來,接著白領階層的高階主管南下,不論是租宿或置產,不脫生活機能便利的區段,鄰近橋科的左營、鼓山區,成為首選。

2年前,高鐵左營站區房價,幾個月就從3字頭奔上4字頭,4年約成長28.5%近幾年土地及營建成本大漲,舊左營將推出的新建案,開價都也追上4字頭。一名房仲業表示,台積電宣布落腳高雄楠梓煉油廠後,高雄科技走廊預計迎進科技產業人士,中長期房市穩中帶強,後勁十足,計畫置產的民眾及早卡位,絕對有利。

桃子園特區周緣也發展火熱,新莊一路打通後可快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站區...
桃子園特區周緣也發展火熱,新莊一路打通後可快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站區與蓮池潭等地。 圖/威廉豪森提供

在地業者也分析,左營區屬高雄蛋黃區,易漲難跌,據「高雄實價網」統計,2013年左營區屋齡2年內的新屋,均價約22萬元,2022年已經上漲到33萬元,漲幅高達5成。而舊左營區,受惠於面積達265.55公頃的「北城計畫」,宜居性與交通便利性提升,亦前景可期。建商不只開發住宅大樓,亦有透天建案,物件選擇多元。

其中桃子園特區周緣也發展火熱,此地鄰近美術公園綠意環境,也具有無敵視野,新莊一路打通後可快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站區與蓮池潭等地,距左營新光三越百貨商圈亦不遠,逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢,符合科技新貴、白領階層的生活想望。區域內瞄準科技新貴,興建不少景觀輕豪宅大樓,後勢看好。

區域觀測站
今年北市市中心8大辦公大樓將完工 掀企業搬遷潮

今年北市市中心8大辦公大樓將完工 掀企業搬遷潮

區域觀測站
台中這兩區房價「互拱」 專家:已成中台灣新領頭羊

台中這兩區房價「互拱」 專家:已成中台灣新領頭羊

房產新訊
6月新承做房貸破千億但月減150億元 新青安占比寫新紀錄

6月新承做房貸破千億但月減150億元 新青安占比寫新紀錄

延伸閱讀

「打住不打商」 多家建商蓄積百億元案量

「打住不打商」 多家建商蓄積百億元案量

北市商辦大潮增量5.5萬坪 未來三年空置率控制在10%以內

北市商辦大潮增量5.5萬坪 未來三年空置率控制在10%以內

雙北三社區 預售房價親民

雙北三社區 預售房價親民

預售屋交屋賣出 留意「取得日」

預售屋交屋賣出 留意「取得日」

相關新聞

稀有五獨立套房大別墅 出現客運園區 鴻堡俬玥藏引熱搜

稀有五獨立套房大別墅 出現客運園區 鴻堡俬玥藏引熱搜

七期猛虎發威房市攻頂   抓準7字頭買點就是這一案

七期猛虎發威房市攻頂 抓準7字頭買點就是這一案

「新青安」房市狀況    新理想總經理葉清宗:房地產是投資理財的最好標的物

「新青安」房市狀況 新理想總經理葉清宗:房地產是投資理財的最好標的物

運動可以這樣玩! 「運動 x 藝術 x 生活」跨界混血 NOKE夏日嘉年華 2024「忠泰動生活節」啟動

運動可以這樣玩! 「運動 x 藝術 x 生活」跨界混血 NOKE夏日嘉年華 2024「忠泰動生活節」啟動

【信銓星宇廣場】開工動土,開啟都市更新建築跨界整合

【信銓星宇廣場】開工動土,開啟都市更新建築跨界整合

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

熱門文章

家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

台中這兩區房價「互拱」 專家:已成中台灣新領頭羊

台中這兩區房價「互拱」 專家:已成中台灣新領頭羊

房屋住多久該換? 多數網友曝看法:15年是極限

房屋住多久該換? 多數網友曝看法:15年是極限

房仲示警:火熱房市恐面臨銀行釜底抽薪

房仲示警:火熱房市恐面臨銀行釜底抽薪

雙北3大預售社區房價超親民 這案2字頭宛如平行時空

雙北3大預售社區房價超親民 這案2字頭宛如平行時空

今年北市市中心8大辦公大樓將完工 掀企業搬遷潮

今年北市市中心8大辦公大樓將完工 掀企業搬遷潮

商品推薦

冠德集團旗下冠德建設、根基營造、Global Mall齊獲亞洲最佳企業雇主獎

冠德集團旗下冠德建設、根基營造、Global Mall齊獲亞洲最佳企業雇主獎

七期搭上AI高速車  市政路稀有輕豪宅「蘿曼蘿蘭」受矚目

七期搭上AI高速車 市政路稀有輕豪宅「蘿曼蘿蘭」受矚目

邂逅水湳美學豐景!「遠雄藝舍」舒適尺度、藝品加持,打造最有質感的家!

邂逅水湳美學豐景!「遠雄藝舍」舒適尺度、藝品加持,打造最有質感的家!

惠宇七期秋紅谷,輕奢名邸即將公開

惠宇七期秋紅谷,輕奢名邸即將公開

新風悅-湖口輕鬆買透天宅

新風悅-湖口輕鬆買透天宅

震⼤建設40週年「建築的⼼意」品牌書 具現⼤直綠豪宅「震⼤懷真」

震⼤建設40週年「建築的⼼意」品牌書 具現⼤直綠豪宅「震⼤懷真」

震大建設健康綠建築新典範  震大懷真為台北大直書寫永續情書

震大建設健康綠建築新典範 震大懷真為台北大直書寫永續情書

萬眾矚目! 「鑄慕RADIUM ONE」高端客層爭藏珍貴保留席次

萬眾矚目! 「鑄慕RADIUM ONE」高端客層爭藏珍貴保留席次

永慶連續2年辦誠實徵文比賽 逾8500件作品投稿

永慶連續2年辦誠實徵文比賽 逾8500件作品投稿

看好江翠站穩8字頭 立信D區最精華雙捷名宅壓軸登場

看好江翠站穩8字頭 立信D區最精華雙捷名宅壓軸登場

永慶房屋趨勢調查:六成國人看漲第3季房價,對景氣審慎樂觀!

永慶房屋趨勢調查:六成國人看漲第3季房價,對景氣審慎樂觀!

在家就能擁有專屬花園!「遠雄峰蘊」打造高雄自然系建築代表作

在家就能擁有專屬花園!「遠雄峰蘊」打造高雄自然系建築代表作