高鐵大盤點 左營未來可期

軌道經濟向來是房市增值保證,透過便捷交通軌道串接,大量人口移入、商店進駐,替周邊房市帶來漲幅,近幾年在全台高鐵站周圍都可以看到這樣的情況,那麼想置產的朋友們該如何選擇地點?

盤點北中南高鐵站,撇開與台鐵共構的台北車站、板橋車站、南港車站,其餘新闢站點如:桃園青埔、新竹、台中烏日、台南、高雄左營等第一批開通的高鐵站點,目前機能發展已經日漸成熟。

房市專家認為:早期高鐵被說是在荒郊野外,但這幾年高鐵站周邊發展有目共睹,像桃園青埔房價站上5字頭、新竹站房價站上7字頭,台中高鐵近期預售屋成交價格也來到4字頭;比較特殊的是左營,左營高鐵與高雄市距離市中心相對近,且有三鐵共構優勢,目前已有新光三越百貨公司進駐,未來享台積電、AI產業、高鐵站周邊開發等議題,等於是結合青埔、烏日商業性、新竹科學園區剛性需求多重優勢,未來房價有目共睹!

左營高鐵擁有三鐵共構優勢,結合新光三越百貨、科技園區效應,近年房價攀升。 圖/威...
左營高鐵擁有三鐵共構優勢,結合新光三越百貨、科技園區效應,近年房價攀升。 圖/威廉豪森 提供

在地房仲指出:左營為科技廊帶與市區核心位置,又有話題性,因此受到關注。有民眾是鎖定高雄楠梓、台積電廠區周邊作為購屋地點,部分科技新貴在意未來孩子就學、生活機能、交通等,綜合考量下選擇左營購屋首選。

左營大致可再細分為位於蓮池潭周圍的舊左營、左營眷村以及持續發展的新左營等三大區塊,最接近高鐵就屬「新左營高鐵特區」,近期有北城計畫、左營科技之心、新台17線興建、左營機20等計畫如火如荼進行中。

其中科技之心仿效國際大城以TOD概念開發,未來從該區約5分鐘內抵達台積電進駐之楠梓產業園區、往南可連結國道10號及國道1號高速公路,具備高科技S廊帶產業發展核心樞紐與三鐵共構交通優勢。

中央及地方更預計投入100億交通建設計畫,將現行翠華路30公尺路幅拓寬至40公尺,預計113年底完工;此外,新台17線濱海道路南段興闢計畫已動工,預計115年底全線通車,將完善整體區域交通路網,對於左營發展、房市大為加分。

左營科技之心將仿效國際大城以TOD概念開發,結合商辦、商場、交通多項優勢,全新打...
左營科技之心將仿效國際大城以TOD概念開發,結合商辦、商場、交通多項優勢,全新打造不一樣的左營。 圖/威廉豪森 提供

根據實價登錄,新左營房價部分預售屋成交價格已來到4字頭,業者指出:左營房價在六都中屬於低基期,綜合近期重大計畫、科技園區優勢,左營未來可期,目前主要推案仍以新大樓為主,也有建商推出地上權透天住宅,2字頭房價對於年輕、首購而言具有誘因,加上空間也比較大,提供科技新貴更多元的選擇。

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