北市危老近百件失效 信義房屋：造價大漲衝擊
根據台北市建管處最新危老案件統計顯示，北市累計核准913件，顯示危老改建在台北市正穩定推動，不過受到近年造價大漲衝擊，危老推動遇到成本大增的問題，統計目前累計北市已經有98件危老備註失其效力，這波造價上揚對於小基地衝擊最為顯著，98件失效的案件中就有71筆是面積未達150坪的小基地開發案。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波造價大漲，對於先前就談好的整合案與營造廠都造成許多壓力，尤其小面積的開發案本來造價成本就高，面臨造價大幅上揚，每坪造價成本上揚幅度更大，例如北市有小面積的開發案，造價上揚前評估每坪造價約18萬元，這波造價上揚發包後每坪單價已經達30萬元，造價上漲幅度達6成多，除了造價上揚成本增加外，小基地要找營造廠發包的難度也很高，成本上揚的確是當前小基地危老案件的致命傷。
統計顯示，北市危老頗有成效，累計目前已經核准913案，不過累計也有98件危老備註失其效力，1案撤銷，其中就有71筆的基地面積不到150坪，屬於小面積的開發案件，其中2020失其效力案件數有40案，2021失其效力案件有32案，正是造價開始走揚的時間點。
若以區域來看，累計失效最多的是中山區的17筆，中正區的15筆，大同區的10筆，由於核准到失其效力中間還有請照展延等時間，加上後來談的整合案件都已經考量造價大幅上揚的因素，因此2023年的失效數量較少，僅有2筆。
危老核准個案失其效力案件數
相關新聞
熱門文章
商品推薦
遠見ESG獎 淨零轉型變主業
公司治理評鑑排名前5% 台積電、聯電、信義房屋等8企業連續10年入選
前2月預售揭露年增幅150% 信義房屋專家分享
信義房屋點燃ESG之火 自主捐血、淨灘、關燈、助身障
房地合一稅7年之癢 信義房屋：10%稅率年增2.2倍
信義房屋分享換季衣服收納口訣 先捨再收八分滿
嘉義高中百歲校慶校友 信義房屋周俊吉捐視訊設備助學
信義房屋志工實踐企業社會責任 助美濃湖水雉復育生態
新青安首購正夯 信義房屋：撥貸戶數創紀錄
AI衝擊全球半數職位 企業如何培育人才？信義房屋這樣說
信義房屋企業倫理讀書會壓軸 孫震教授談東西方大師思想
FB留言