百貨商圈+科學園區+AI導入 左營房市火熱

近幾年在台積電、北城計畫、南部科技S廊道等助攻之下,高雄房市火熱,因此成為各大建商和置產民眾的必爭之地,其中又以左營房市最具賣相,根據樂居顯示,近一年左營巨蛋生活圈周邊,屋齡0~5年之成交價格,近一年房價漲幅為33.57%,而以左營高鐵特區周邊屋齡0~5年之成交價格, 近一年房價漲幅也達14.60% ,近一年成交價平均成交價格來到36.12萬/坪。

專家分析:左營商圈的商業發展日益成熟,更是高雄唯一擁有三鐵共站的生活圈,大眾交通機能便利性高,加上原有的漢神巨蛋生活圈,以及鄰近科技廊帶的發展,左營成為擁有百貨商圈、科學園區、甚至近期陽明交通大學與「清華大學高雄分部」都選定左營設置未來分校,將就近培育半導體、AI及永續人才,讓左營房市更加火熱。

左營具有三鐵優勢,今年「左營高鐵科技之心」公辦都更案也將展開,未來房市更加火熱。...
左營具有三鐵優勢,今年「左營高鐵科技之心」公辦都更案也將展開,未來房市更加火熱。 圖/威廉豪森 攝影

業者提到,不僅是住宅房價漲,樓店房價漲幅也高根據統計,高雄七大百貨商圈2023前三季周邊樓店成交價均呈現出不同幅度的漲幅,其中又以位於左營的漢神巨蛋生活圈漲幅達91%居冠,而新光三越左營店、與環球周邊漲幅也有17%。

而左營銜接橋科、楠梓產業園區、仁武產業園區等三大產業園區,還有台積電設置的2奈米廠,帶動了半導體產業、IC設計、晶圓製造、封裝測試等上下游產業鏈的發展。這些園區的群聚效應吸引了大量高薪科技人才湧入,同時也推動了商業和房地產的繁榮。

專家指出:科技園區、產業園區帶動人口紅利、區域繁榮景象在竹科、內科都能看見,高雄也受惠於台積電設廠與半導體產業鏈帶動,讓區域住房需求及生活機能逐步上揚,而百貨公司在設點評估更是馬虎不得,透過軌道經濟連接百貨商圈人潮,掌握「有人潮有錢朝」大原則,而左營掌握軌道經濟、百貨、科學園區跟未來AI人才培養計劃,房市支撐力道強勁。

左營具有軌道經濟、科技廊帶、百貨商圈優勢,後市可期! 圖/威廉豪森 攝影
左營具有軌道經濟、科技廊帶、百貨商圈優勢,後市可期! 圖/威廉豪森 攝影

另外,今年全台唯一「三鐵共構」、南台灣壓軸大案「左營高鐵科技之心」公辦都更案也將展開,此案具有高鐵、臺鐵及捷運的三鐵共構TOD運輸優勢,往北經由翠華路可於5分鐘內抵達楠梓產業園區、往南連結國道10號及國道1號高速公路,30分鐘內達亞洲新灣區,更增添左營房市可看性,目前左營客戶除移入的科技新貴、高雄在地換屋、更有不少北客看好高雄未來發展,即早卡位左營房市。

區域觀測站
今年北市市中心8大辦公大樓將完工 掀企業搬遷潮

今年北市市中心8大辦公大樓將完工 掀企業搬遷潮

區域觀測站
台中這兩區房價「互拱」 專家:已成中台灣新領頭羊

台中這兩區房價「互拱」 專家:已成中台灣新領頭羊

房產新訊
6月新承做房貸破千億但月減150億元 新青安占比寫新紀錄

6月新承做房貸破千億但月減150億元 新青安占比寫新紀錄

延伸閱讀

買房被收6%仲介費太貴? 過來人曝:錢都可以拿去弄裝潢了

買房被收6%仲介費太貴? 過來人曝:錢都可以拿去弄裝潢了

雙北3大預售社區房價超親民 這案2字頭宛如平行時空

雙北3大預售社區房價超親民 這案2字頭宛如平行時空

今年北市市中心8大辦公大樓將完工 掀企業搬遷潮

今年北市市中心8大辦公大樓將完工 掀企業搬遷潮

台中這兩區房價「互拱」 專家:已成中台灣新領頭羊

台中這兩區房價「互拱」 專家:已成中台灣新領頭羊

相關新聞

稀有五獨立套房大別墅 出現客運園區 鴻堡俬玥藏引熱搜

稀有五獨立套房大別墅 出現客運園區 鴻堡俬玥藏引熱搜

七期猛虎發威房市攻頂   抓準7字頭買點就是這一案

七期猛虎發威房市攻頂 抓準7字頭買點就是這一案

「新青安」房市狀況    新理想總經理葉清宗:房地產是投資理財的最好標的物

「新青安」房市狀況 新理想總經理葉清宗:房地產是投資理財的最好標的物

運動可以這樣玩! 「運動 x 藝術 x 生活」跨界混血 NOKE夏日嘉年華 2024「忠泰動生活節」啟動

運動可以這樣玩! 「運動 x 藝術 x 生活」跨界混血 NOKE夏日嘉年華 2024「忠泰動生活節」啟動

【信銓星宇廣場】開工動土,開啟都市更新建築跨界整合

【信銓星宇廣場】開工動土,開啟都市更新建築跨界整合

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

熱門文章

家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

台中這兩區房價「互拱」 專家:已成中台灣新領頭羊

台中這兩區房價「互拱」 專家:已成中台灣新領頭羊

房屋住多久該換? 多數網友曝看法:15年是極限

房屋住多久該換? 多數網友曝看法:15年是極限

房仲示警:火熱房市恐面臨銀行釜底抽薪

房仲示警:火熱房市恐面臨銀行釜底抽薪

雙北3大預售社區房價超親民 這案2字頭宛如平行時空

雙北3大預售社區房價超親民 這案2字頭宛如平行時空

今年北市市中心8大辦公大樓將完工 掀企業搬遷潮

今年北市市中心8大辦公大樓將完工 掀企業搬遷潮

商品推薦

冠德集團旗下冠德建設、根基營造、Global Mall齊獲亞洲最佳企業雇主獎

冠德集團旗下冠德建設、根基營造、Global Mall齊獲亞洲最佳企業雇主獎

七期搭上AI高速車  市政路稀有輕豪宅「蘿曼蘿蘭」受矚目

七期搭上AI高速車 市政路稀有輕豪宅「蘿曼蘿蘭」受矚目

邂逅水湳美學豐景!「遠雄藝舍」舒適尺度、藝品加持,打造最有質感的家!

邂逅水湳美學豐景!「遠雄藝舍」舒適尺度、藝品加持,打造最有質感的家!

惠宇七期秋紅谷,輕奢名邸即將公開

惠宇七期秋紅谷,輕奢名邸即將公開

新風悅-湖口輕鬆買透天宅

新風悅-湖口輕鬆買透天宅

震⼤建設40週年「建築的⼼意」品牌書 具現⼤直綠豪宅「震⼤懷真」

震⼤建設40週年「建築的⼼意」品牌書 具現⼤直綠豪宅「震⼤懷真」

震大建設健康綠建築新典範  震大懷真為台北大直書寫永續情書

震大建設健康綠建築新典範 震大懷真為台北大直書寫永續情書

萬眾矚目! 「鑄慕RADIUM ONE」高端客層爭藏珍貴保留席次

萬眾矚目! 「鑄慕RADIUM ONE」高端客層爭藏珍貴保留席次

永慶連續2年辦誠實徵文比賽 逾8500件作品投稿

永慶連續2年辦誠實徵文比賽 逾8500件作品投稿

看好江翠站穩8字頭 立信D區最精華雙捷名宅壓軸登場

看好江翠站穩8字頭 立信D區最精華雙捷名宅壓軸登場

永慶房屋趨勢調查:六成國人看漲第3季房價,對景氣審慎樂觀!

永慶房屋趨勢調查:六成國人看漲第3季房價,對景氣審慎樂觀!

在家就能擁有專屬花園!「遠雄峰蘊」打造高雄自然系建築代表作

在家就能擁有專屬花園!「遠雄峰蘊」打造高雄自然系建築代表作