南漂夯!台南「15分鐘甜蜜生活圈」實現「脫北族」嚮往的愜意生活

近年「南科」與「台積電」成熱搜關鍵字,吸引大量工作人口移入,更有「脫北族」喊著「北部生存、南部生活」口號,投奔台南深厚迷人的文化底蘊,以及舒適、悠閒又不失精彩的生活環境。根據地政局資料,光是去年12月,台南市單月建物買賣移轉棟數就達2,398件。就業機會、青年返鄉、外來人口湧入,推升居住需求,除了南科週邊成房市一級戰區,近期崛起的「86特區」挾帶強大的交通優勢和自然風光,也成為「南漂族」熱愛的移居之地。

台南市南區的「86特區」挾帶強大的交通優勢和自然風光,成為「南漂族」熱愛的移居之...
台南市南區的「86特區」挾帶強大的交通優勢和自然風光,成為「南漂族」熱愛的移居之地。 圖/吳宏文提供

「86特區」位於台南市南區,因接近台南市區的快速道路「台86線」而得名,經快速路網銜接南科、高雄路科、橋頭、楠梓4大科學園區皆相當方便,還可迅速連結安平工業區、茄萣、保安、仁德、上崙工業區等大型工業區,因此受到外來就業人口青睞。

在生活機能方面,「86特區」可說是面面俱到,無論台南高鐵站、台南機場、新光三越、三井OUTLET、碳佐麻里安平港園區、南台灣最大的誠品百貨等購物中心,車程皆在15分鐘左右,打造都會最夢幻的「15分鐘甜蜜生活圈」。區域內還有奇美博物館和黃金海岸,散發人文氣息與休閒氛圍,讓該區更顯獨特稀有。

從「86特區」車程15分鐘左右即可到達各大百貨商圈。 圖/吳宏文提供
從「86特區」車程15分鐘左右即可到達各大百貨商圈。 圖/吳宏文提供

目前「86特區」能見度最高的住宅區塊,當屬市府斥資近10億打造、全新開發的「喜樹灣裡市地重劃區」,區內採低密度、高綠覆開發,街廓整齊新穎,居民素質高,超市、量販店、美妝店、特色餐飲、雙語幼兒園……應有盡有,重劃區內有多座綠地公園、自然溼地環境,實現「南漂族」近距離通勤上班,下班回家渡假的生活想望。

觀察實價登錄資訊,目前南科周邊預售案已站上4字頭,高雄橋頭坐3望四,對許多購屋族來說,86特區房價不只更易入手、CP值高,也具有更大的發展潛力。高雄台積電預計於今年完成建廠營運目標,大南方科技廊道正式啟動,台南南區位於四大科學園區核心,屆時區域價值將浮現,同時,台南市府也與中央聯手,串連台86線快速道路、台17線、國道1號與3號交通動線,打造台南濱海觀光新區,讓南區成為「新蛋黃地」,更為「86特區」挹注強大的觀光資源和樂觀前景。

台南市府與中央聯手打造台南濱海觀光新區,讓黃金海岸成為「新蛋黃地」。 圖/上影平...
台南市府與中央聯手打造台南濱海觀光新區,讓黃金海岸成為「新蛋黃地」。 圖/上影平面攝影提供

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