價格優勢!購屋族鎖定三重「二重重劃區、環狀線站沿線」

總統大選將至,三組總統候選人紛紛拋出房市政見,賴清德延續「新青安」政策,侯友宜拋出「555方案」,柯文哲則針對貸款成數、社會住宅等多項政策牛肉,都可以看出各家候選人對於房市政策、青年購屋的重視。

專家指出:選舉政策直接反應現今社會最在意的問題,姑且不論是哪一組候選人脫穎而出,年輕人買房還是要回歸自身需求與地段上的選擇。

若以新北市為例,近一年來的成交數字顯示,最熱銷的預售案,賣最多就是在三重,除了仰賴於建設利多、重劃區供給可選擇性多,因此吸引年輕人進軍購屋。

新北市近一年來的成交數字顯示,最熱銷的預售案,賣最多就是在三重。 圖/李清宇攝影
新北市近一年來的成交數字顯示,最熱銷的預售案,賣最多就是在三重。 圖/李清宇攝影

有網友就在網路上分享,自身評估新北板橋、永和許久,最終選擇了具有交通優勢、重劃區、生活機能、價格優勢的三重,「最後房價先決!8字頭房價真的扛不住,6字頭房價預售屋還能勉強ㄍㄧㄥ住慢慢付!」,也有網友指出:「新莊副都心最高成交價出現7字頭,三重離台北更近,均價6字頭,不是更應該買三重嗎?」

目前三重房市熱區主要在二重重劃區兩側、先嗇宮站旁的市政特區、目前環狀線五華國小站旁,根據樂居實價登錄顯示:二重重劃區左岸位於新北市三重區,近一年成交價63萬一坪,三重站即二重重劃區右岸,近一年周邊成交價每坪約64萬,部分實價登錄來到7字頭;而市政特區、先嗇站旁的熱門個案「都廳大院」,以市政、捷運、水岸等多方利多,吸引大批首購、換屋族,房價同樣站穩6字頭。

三重預售屋房價站穩6字頭,但其他新北第一環區域如板橋、新店、永和相比,單價相對低...
三重預售屋房價站穩6字頭,但其他新北第一環區域如板橋、新店、永和相比,單價相對低。 圖/李清宇攝影

另外,未來捷運環狀線五華國小站旁的「晴空大地」,雖不位於二重重劃區內,但訴求與未來銀新未來城共構12000坪全新街廓、加上重陽橋一橋之隔就到士林,房價與士林相比整整少一半,建商更祭出訂簽7%條件,受到購屋族歡迎,每坪成交價也同樣站穩6字頭。

專家提醒:,即便目前選舉後房市政策尚未明朗化,但目前候選人牛肉多半是購屋利多,可以趁著這一波大舉看屋卡位,未來因應全球碳排放的政策,環境部揭露未來2025年可能被開徵的碳稅業者,其中不乏營建業相關業者,若是未來碳稅開徵,營建業將至少增加15%以上的成本,勢必會反映在房價上,有餘力還是要加快購買腳步。

房產新訊
虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

房產專家
賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

房屋搜奇
預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎?網點1優勢:不自住也值得

預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎?網點1優勢:不自住也值得

延伸閱讀

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎?網點1優勢:不自住也值得

預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎?網點1優勢:不自住也值得

相關新聞

不只農16、美術館,左營大漢神巨蛋生活圈成年輕族群「最想移居區域」

不只農16、美術館,左營大漢神巨蛋生活圈成年輕族群「最想移居區域」

 小宅趨勢當道 昭揚建築新案貼近自住

小宅趨勢當道 昭揚建築新案貼近自住

 小宅趨勢當道 昭揚建築新案貼近自住

小宅趨勢當道 昭揚建築新案貼近自住

左營區房價穩健攀升 新成屋開價往4字頭靠攏 這類產品意外看俏

左營區房價穩健攀升 新成屋開價往4字頭靠攏 這類產品意外看俏

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

10分鐘每坪省10萬 86特區親民房價圈粉

10分鐘每坪省10萬 86特區親民房價圈粉

熱門文章

他見超多香港人在1地買房「根本很輕鬆」 網曝選地原因:和台灣人相反

他見超多香港人在1地買房「根本很輕鬆」 網曝選地原因:和台灣人相反

抓到了!用假發票逃漏房地合一稅 賣家、幫兇都送法辦

抓到了!用假發票逃漏房地合一稅 賣家、幫兇都送法辦

置產該買蛋黃老屋還是蛋白新屋? 李同榮:這觀念已落伍

置產該買蛋黃老屋還是蛋白新屋? 李同榮:這觀念已落伍

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

商品推薦

左營房價年年漲幅驚人 重新定義高雄蛋黃區

左營房價年年漲幅驚人 重新定義高雄蛋黃區

「創⼆代」聯⼿「房產MVP」,新銳建築品牌進軍⼤直重劃區第⼀排

「創⼆代」聯⼿「房產MVP」,新銳建築品牌進軍⼤直重劃區第⼀排

開春就旺!高雄房市超派 鎖定2024房市熱點

開春就旺!高雄房市超派 鎖定2024房市熱點

半導體S廊帶推升房價 86特區房市受惠

半導體S廊帶推升房價 86特區房市受惠

住更好、花更少!高雄左營2字頭豪墅磁吸台積工程師搶進

住更好、花更少!高雄左營2字頭豪墅磁吸台積工程師搶進

買房跟著公路經濟 2024看好台南86線

買房跟著公路經濟 2024看好台南86線

86特區串連喜樹重劃區 「華友聯ONE LIVE」輕裝潢搶先入住

86特區串連喜樹重劃區 「華友聯ONE LIVE」輕裝潢搶先入住

86特區串連喜樹重劃區 「華友聯ONE LIVE」輕裝潢搶先入住

86特區串連喜樹重劃區 「華友聯ONE LIVE」輕裝潢搶先入住

軌道經濟學 串起86特區房市潛力

軌道經濟學 串起86特區房市潛力

百貨商圈+科學園區+AI導入 左營房市火熱

百貨商圈+科學園區+AI導入 左營房市火熱

「旗御記」開啟樂活新人生 輕鬆擁度假別墅

「旗御記」開啟樂活新人生 輕鬆擁度假別墅

「旗御記」開啟樂活新人生 輕鬆擁度假別墅

「旗御記」開啟樂活新人生 輕鬆擁度假別墅