數字會說話!三重房市真的好熱 這些人都買哪?

擺脫過去負面標籤,三重以整齊、新穎的街廓與優質的綠水環境,成為購屋族宜居首選。 ...
擺脫過去負面標籤,三重以整齊、新穎的街廓與優質的綠水環境,成為購屋族宜居首選。 圖/李清宇攝影

三重房市買氣持續發光發熱!新北市地政局日前發布2023年第三季預售屋實價登錄,總成交金額達到759.9億元,其中,三重以成交總金額203.3億元勇冠新北所有行政區,且連續四季奪冠,而新北第三季預售屋實價登錄共有4192件,就有980件置產三重,這些人都買在三重哪些區域呢?

新北三重近鄰台北市區,透過多座橋樑、快速道路和捷運軌道系統,與北市之間有著緊密互動,本就吸引許多從外地到北部打拼的民眾選擇居住此處,根據新北市民政局及內政部戶政司統計,2022年底三重區人口約38萬人,是新北市人口第四多的行政區,而隨著居住人口愈趨密集,看好三重與北市間的交通便利性與區域未來性,政府與民間企業也傾注大量資源建設三重。

擺脫負面標籤 三重成宜居首選
過去的三重,經常被貼上生活環境不佳的負面標籤,但在政府大力推動建設之後,今日的三重已不可同日而語,二重重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區等新興重劃區革新三重城市面貌,告別老舊市容與狹小環境,取而代之的是整齊、寬敞、新穎的嶄新街廓,還有足以媲美大安森林公園的新北大都會公園,廣達424公頃公園綠地與水岸景觀,更是為三重的宜居環境加分許多。

居住環境與生活品質有顯著改善,買氣也跟著大幅增溫,除了在地客根留三重外,雙北其他行政區的購屋民眾,移居三重的意願也提高不少,再加上新北第二行政中心、媒體總部進駐與科技園區等建設議題與利多帶動,讓近期三重的買盤強勢聚焦在捷運先嗇宮站出口的新市政特區。

三重建設話題不斷,CityLink即將在明年完工開幕,成為三重首座大型百貨商場。...
三重建設話題不斷,CityLink即將在明年完工開幕,成為三重首座大型百貨商場。 圖/李清宇攝影

建設利多+人口紅利 置產商機無限
在地房產業者表示,新北第二行政中心是新北市府為平衡區域發展所做的重大建設計劃,選定三重作為落址處,未來將串聯新板特區的第一行政大樓、以及位在新莊副都心的中央合署辦公大樓,成為推動新北發展的重要黃金三角。

從過往的城市發展軌跡中不難看出,新市政特區正依循著信義計劃區與新板特區崛起的模式前進中,在政府帶頭開發以及龐大的就業人口紅利支撐下,不但自住買盤穩固,也吸引許多眼光深遠的置產族群進場布局。

高房價買盤外溢 續熱買氣
而受到北市高房價影響,三重也接收不少自北市外溢的買盤,如與三重僅一橋之隔的士林、北投一帶,受惠環狀線北環段Y23站「五華國小」站,3站直達士林的便利特性與「銀新未來城」題材,被視為擴大版的「新士林生活圈」,吸納不少北市北區客層,輕移民到對岸的三重。

至於坐擁捷運三重站雙捷機能、集美生活商圈與新北大都會公園優質環境的右岸,則有預計明年開幕的CityLink話題延燒,為本已是三重相對高價位地段的右岸買氣續熱。

不少專家看好,在高房價外溢效應與眾多建設話題加持下,三重仍將繼續引領風騷,穩坐新北第一環城市中首購換屋族的購屋首選寶座。

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