數字會說話！三重房市真的好熱 這些人都買哪？

三重房市買氣持續發光發熱！新北市地政局日前發布2023年第三季預售屋實價登錄，總成交金額達到759.9億元，其中，三重以成交總金額203.3億元勇冠新北所有行政區，且連續四季奪冠，而新北第三季預售屋實價登錄共有4192件，就有980件置產三重，這些人都買在三重哪些區域呢？

新北三重近鄰台北市區，透過多座橋樑、快速道路和捷運軌道系統，與北市之間有著緊密互動，本就吸引許多從外地到北部打拼的民眾選擇居住此處，根據新北市民政局及內政部戶政司統計，2022年底三重區人口約38萬人，是新北市人口第四多的行政區，而隨著居住人口愈趨密集，看好三重與北市間的交通便利性與區域未來性，政府與民間企業也傾注大量資源建設三重。

擺脫負面標籤 三重成宜居首選
過去的三重，經常被貼上生活環境不佳的負面標籤，但在政府大力推動建設之後，今日的三重已不可同日而語，二重重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區等新興重劃區革新三重城市面貌，告別老舊市容與狹小環境，取而代之的是整齊、寬敞、新穎的嶄新街廓，還有足以媲美大安森林公園的新北大都會公園，廣達424公頃公園綠地與水岸景觀，更是為三重的宜居環境加分許多。

居住環境與生活品質有顯著改善，買氣也跟著大幅增溫，除了在地客根留三重外，雙北其他行政區的購屋民眾，移居三重的意願也提高不少，再加上新北第二行政中心、媒體總部進駐與科技園區等建設議題與利多帶動，讓近期三重的買盤強勢聚焦在捷運先嗇宮站出口的新市政特區。

建設利多+人口紅利 置產商機無限
在地房產業者表示，新北第二行政中心是新北市府為平衡區域發展所做的重大建設計劃，選定三重作為落址處，未來將串聯新板特區的第一行政大樓、以及位在新莊副都心的中央合署辦公大樓，成為推動新北發展的重要黃金三角。

從過往的城市發展軌跡中不難看出，新市政特區正依循著信義計劃區與新板特區崛起的模式前進中，在政府帶頭開發以及龐大的就業人口紅利支撐下，不但自住買盤穩固，也吸引許多眼光深遠的置產族群進場布局。

高房價買盤外溢 續熱買氣
而受到北市高房價影響，三重也接收不少自北市外溢的買盤，如與三重僅一橋之隔的士林、北投一帶，受惠環狀線北環段Y23站「五華國小」站，3站直達士林的便利特性與「銀新未來城」題材，被視為擴大版的「新士林生活圈」，吸納不少北市北區客層，輕移民到對岸的三重。

至於坐擁捷運三重站雙捷機能、集美生活商圈與新北大都會公園優質環境的右岸，則有預計明年開幕的CityLink話題延燒，為本已是三重相對高價位地段的右岸買氣續熱。

不少專家看好，在高房價外溢效應與眾多建設話題加持下，三重仍將繼續引領風騷，穩坐新北第一環城市中首購換屋族的購屋首選寶座。

房產新訊

車位單獨賣掉...錢可以先不還銀行？專家「想太多」：有借就要有還

房產新訊

豪宅租金王 一年要付936萬…新光信義傑仕堡3樓戶每月78萬元

房屋搜奇

浴室做1裝潢風格2年後像廢墟 一票人搖頭：笨蛋才做