外商將回流 台北商辦市況更熱鬧

房市示意圖。(本報資料照)
房市示意圖。(本報資料照)

今年下半年住宅市場、土地交易紛紛較去年衰退,僅剩台北市頂級商辦市場,仍然供不應求,甚至一有新大樓釋出,就快速滿租,市場專家指出,今年起,外商有望回流,重新布局台北商辦市場。

瑞普萊坊總經理蘇銳強認為,即使全球經濟預測皆趨向保守,但台北市的辦公室租賃市場短期仍將呈現定、平緩的成長。未來,在新供給陸續釋出下,房東與房客的市場關係,也有望「主客易位」,台北商辦市場會愈來愈熱鬧。

首先,台北商辦市場在亞洲地區相對表現穩定,在歷經多次疫情的壓力測試下,其租金表現皆是穩定成長,甚至更勝2019疫情爆發前。接續未來國門開放,跨國商務交流恢復正軌的激勵下,將推進過去兩年許多處於觀望的外商重啟布局決策。

其次,企業對於辦公空間的需求仍旺,台北頂級商辦的空置率也探底來到2.7%。不僅是信義計畫區,南港地區的表現同樣亮眼,像是今年年初落成的南港台肥C2新大樓,一上市就幾乎滿租,一屋難求,顯見企業主對於辦公室需求仍旺。

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