高雄R20聯開案啟動　行政中心、青年宅一次到位　鑲揚國際開發投注43億全新打造台積電科技宅

2025-08-22 17:37 文／吳宏文

高雄副市長林欽榮、清景麟集團董事長林聰麟等人，21日共同為高雄捷運紅線R20後勁站捷運聯開案動土。圖／業者提供

高雄捷運R20後勁站聯合開發案21日動土，將投資43億元興建兩棟複合機能大樓，一棟為24層集合住宅，另一棟則結合楠梓第二行政中心與科技青年宅，2030年完工後，可望發展成台積電2奈米廠周邊科技住宅聚落。

清景麟集團董事長林聰麟、高雄副市長林欽榮等人，21日為高雄捷運紅線R20後勁站捷... — 清景麟集團董事長林聰麟、高雄副市長林欽榮等人，21日為高雄捷運紅線R20後勁站捷運聯開案動土。圖／劉學聖提供

動土典禮由高市副市長林欽榮、清景麟集團創辦人暨鑲揚國際開發董事長林聰麟、鑲揚國際開發總經理侯嘉璋、福裕公司副董事長董上裕共同祈福。此聯開案完工後將串聯捷運、科技、住宅與行政機能，成為支撐台積電聚落的關鍵支點，翻轉楠梓區城市風貌。

林欽榮說，R20聯合開發案鄰近台積電高雄廠，台積電今年4月已啟動2奈米廠擴產工程，未來將興建5座超大型晶圓廠，完工後可望成為全球最大先進製程聚落，人口與住宅需求勢必隨之增加。R20聯開案正好呼應此一趨勢，兼顧居住與行政機能。

R20聯開案規劃A、B兩棟大樓。A棟為15層，2至7樓設置楠梓第二行政中心，內含區公所、戶政事務所、里民活動中心及長青學苑，8至15樓則提供84戶「科技青年宅」，供應半導體產業園區青年專業人才居住。B棟則規劃為24層集合住宅，共計551戶，總銷約100億元。

清景麟集團創辦人暨鑲揚國際開發董事長林聰麟表示，此案結合捷運、台積電廠區與產業聚落優勢，具有獨特性。目前銷售接待中心正在搭建，預計明年329檔期進場預售，雖尚未訂價，但依區域行情，每坪售價將落在40多萬元區間。

捷運局長吳嘉昌補充，R20聯開案土地面積1658坪，建蔽率60%、容積率420%。除住宅與行政功能外，也兼顧社區服務與公共建設，包括947坪的行政中心、150坪長青學苑。同時，市府投入6500萬元升級鄰近3.93公頃的楠梓後勁公園，以「森林熊的家」為主題，打造八大遊戲區，預計年底完工，提供居民休憩新去處。

另海專路既有人行天橋將拆除，以全新立體空橋取代，讓民眾可自捷運月台層直達聯開大樓。外觀設計則結合捷運站體與綠意空間，成為兼具藝術性與實用性的空中綠廊，為新一代捷運聯開案起示範效應。