啟動仁德5年4千坪造鎮　晉基「森NEX 伊水」揭開減碳住宅新篇章

2025-07-30 09:38 撰文／丁一芬

「森NEX 伊水」為晉基在仁德的第三案。圖／晉基建設提供

隨著全台產業重心南移，半導體S廊道以台南為起點，在南科四期、南台南副都心啟動重大建設，位居其核心、房價尚未大幅反應的仁德地區，成為近年大型開發商關注的房市潛力區，扎根台南的晉基建設也在此啟動長期造鎮計畫，最新推出「森系列」第3案「森NEX 伊水」，主打中坪數換屋產品，導入低碳建材與節能系統，以貼近日常的住宅尺度，描繪出兼顧生活質感與幸福感的空間。

晉基建設自創立以來，始終以「自住者的角度」出發，堅持打造自己也想居住的好房子。近年更將這份初衷延伸至減碳實踐，已完成ISO 14064-1碳盤查認證，提出淨零目標，並在今年推出全台首棟藍寶石級減碳住宅，同步規劃發表ESG報告書，成為台南地區少數推動減碳建築的領航建商之一。

晉基在仁德已佈局約4,000坪土地，橫跨中山路靜巷至德崙路，計劃串聯新東區生活圈與沙崙科技軸線。仁德擁有高鐵、快速道路與鄰近產業園區等地利條件，加上生活機能逐步成熟，成為晉基未來五年推案布局的重要據點。最新推出的指標案「森NEX 伊水」坐落德崙路，開車3分鐘接軌台86上崙交流道、約10分鐘疾速直抵高鐵台南站，生活圈涵蓋南台南副都心、仁德家樂福、中正路商圈等，鄰近德南國小、仁德國中等學區，採買通勤輕鬆切換，生活機能一應俱全，所需就在轉角日常。

「森NEX 伊水」規劃地上14層、地下2層，共65戶純住宅，主力產品為3~4房、37~49坪，針對換屋與資產型自住需求設計，全坡道平面車位、室內2~3面採光與獨立式廚房，樓高3.3~3.5米，空間舒適度高，有別於市場上小宅壓迫感。建築外觀延續晉基「森陽台」理念，陽台採錯層配置與植栽設計，種植中矮灌木，讓陽台不只是造景，更具生活實用性。