欣巴巴大南方推案藍圖　2025台南150億指標聯手創意家

近年南二都台南、高雄受惠台積電、大南方計畫，房市一飛沖天；欣巴巴事業(9906)作為全台卓越的上市建商品牌，深諳產業利多帶動房市需求，近年來台北、新北、桃園、台南、高雄、屏東積極獵地，接連推案，2025年總推案量高達約300多億，不僅創下歷史新高，更建構欣巴巴事業大南方推案藍圖的強勢佈局；其中於2025年將登場的台南北區150億指標大案，與全國十大代銷-創意家行銷團隊合作，強強聯手，台南房市勢必再次榮登全台焦點。

眾所皆知，大南方計畫以半導體領航，建構Ｓ型科技廊帶，南科不僅位居樞紐，從北而南連結嘉義、高雄、橋頭、楠梓等科學園區，112年產值更高達1兆5855億元，首度超越竹科的產值，成為國內科學園區的龍頭。而南科稱霸時代來臨，也將預告台南房市進入第二波白熱化的飛躍期。

欣巴巴事業總經理張宏圖表示，S廊道、產業園區利多發酵，眾多國內外知名企業紛紛選擇台南都設廠，為當地創造了大量就業機會，而產業人口紅利到來的下一步，就是聚焦城市的商業機能，與優越的生活環境，欣巴巴早在2019年就插足台南北區，看準的就是竹科之於竹北，南科之於北區的區段對位，而不同於竹北，台南北區更具備市中心的蛋黃價值！從2019年的文元及第•公園樓、文元及第•太學樓，到今年的欣府城•一品樓、欣府城•進士樓，跟著欣巴巴買房子的民眾，確實也一路驗證了資產與財富的增值。

蛋黃區就像房市優質股，保值性好，成長幅度快，如台北大安區、台中七期等區段，而台南核心未來就是北區，作為百年府城的市心生活圈，低密度、高綠覆率，早年便是台南的富人聚落，而近期由南山人壽投資50億興建南山廣場，一至五樓承租給新光三越開幕在即，前身為東帝士百貨，以及頂樓的遊樂園，更是許多台南人的記憶；核心建設齊聚，引領繁華再蛻變，不僅是昔日榮耀再現，更蓄勢漲聲。

創意家副總李政昌分析，中西區2024年3月房價每坪單價已站上5字頭，東區2025年每坪單價將來到70萬，伴隨東區轉運站與藍線完成，預估也將有80-90萬行情，永康鹽行目前單價也突破每坪50萬，北區位處核心，當前房價相對極具補漲優勢，若就房市區塊輪漲效應來看，欣巴巴2025年的北區㊣和緯路150億大案，將成為接漲東區的重磅指標，可以大膽預告，政府利多結合欣巴巴事業上市品牌的聲勢，超級北區的時代即將來臨。

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