北屯機捷「百萬級」土地加持 內行曝含金量持續飆高

北屯機捷磁吸旗艦型商業財團與建商進駐開發 照片/業者提供
北屯機捷磁吸旗艦型商業財團與建商進駐開發 照片/業者提供

台中北屯區機場捷運特區自2020年好市多進駐、2021年台中捷運綠線通車後,不論是住宅建案還是商用房地產直接開啟新篇章,成為近年來人口、商業行為、整體商圈發展最快的重劃區,也因如此,機捷重劃區內僅有20%佔比的特商區地價,短短3年漲幅達65%。

以10月份台中市區段徵收配餘地標售來說,北屯機捷仍是整體大贏家,共標出4筆特商區土地,總得標金額破76億元,碧柳段154地號得標單價更突破百萬元大關,溢價率高達28%,也顯現開發商對於機捷特區的信心十足。

台中捷運開通,北屯機捷吸引好市多進駐 照片/業者提供
台中捷運開通,北屯機捷吸引好市多進駐 照片/業者提供
照片/業者提供
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但此次標售並非機捷特區唯一「百萬級」土地,3年間還有統一集團、遠雄建設、仁山建設等集團看好機捷特區,皆以百萬元單價購入機捷特區用地,短短2020~2023年間特商區地價漲幅就達65%,也堪稱重劃區之最。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,北屯區好市多二店開幕為新興重劃區引入人氣,尤其是近2年新案大量交屋,遷入住戶眾多,帶動生活機能逐漸到位,除了好市多外,大地商場與總站夜市也接連營運,加上新建案的價碼隨營造成本走高,因此現今區段房價也來到5字頭,漲幅相當鮮明。

照片/業者提供
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豐邑機構旗下浩瀚「創立方」新預售案,就位於台中機捷特商區,坐擁紅線松竹站、綠線北屯總站和舊社站,鄰近74線快速道路,可快速連結國道1、3和國道4豐潭段,佔據大台中內外雙環核心點位,也帶動大台中微型創業置產潮。

連續23年獲建築金質獎肯定口碑的豐邑機構,結合五星級飯店的物業,以跨足飯店管理的高規格經驗,打造品牌建築的實力,選址好市多正隔壁的2897.47坪基地,打造24層樓超高建築的地標型建物,更以20~30坪4x4的創意空間,成為創業、置產族的新一代財庫。

據了解,已購客中不乏年輕有為的創業悍將,包含室內設計師、國外貿易代理商CEO、知名網紅還有自營商等,目前更推出輕易付款專案,首付48萬元起即刻擁有台中最強商圈中最佳創業據點!

豐邑創立方,地段遠景和4米4規劃,吸引置產客搶購 照片/業者提供
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