台中豪宅客北移 北屯勝南屯!

台中豪客向北遷徙,集中北屯14期  照片/業者提供
台中豪客向北遷徙,集中北屯14期 照片/業者提供

台中豪客遷徙潮出現!調查今年前九月台中市各行政區的預售住宅交易狀況,在最高成交單價與豪宅交易筆數方面,北屯皆大幅度領先南屯區,其中高價宅集中熱區從北屯14期、單元八延伸到水湳中央公園呈帶狀分布,追價力道強勁,顯示出中部高端客逐漸向北遷移的趨勢。

根據實價登錄資料統計,今年前九月台中三屯區的最高成交單價,分別為西屯水湳的95萬元/坪、北屯14期的73.6萬元/坪、南屯單元二的67.5萬元/坪。若分別統計三屯區總價4000萬元以上的高價宅交易數量,則以西屯區72筆最高,北屯區40筆次之,南屯區5筆墊後。其中北屯區在成交單價與高價宅數量都遠遠超越南屯區,台中高價聚落的轉移北屯14期已是不爭的事實。

據當地業者分析指出,北屯14期能夠在短時間內價、量兼俱,其中高綠覆、高消費力、高密度私校,是贏得高端客層目光的主因。特別是低密度的14期廣達404公頃,佔地面積之大為台中市最大重劃案。各路品牌建商搶進14期推案,極具「得綠海者得天下」之勢,其中南側的仁平段內公園數量多且大,綠上加綠,是高端住宅上上之位。

高綠覆、高消費力、高密度私校是贏得高端客層目光的主因 照片/業者提供
高綠覆、高消費力、高密度私校是贏得高端客層目光的主因 照片/業者提供

包括國泰、雙橡園,磐興、元鈞、順天、大城、精銳、新美齊等建商都在仁平段購地、推案,而豐邑「豐穗」著眼在稀有性與獨特性產品,才能立於市場領先地位,推出罕見的51~61坪純三房大格局,其中61坪產品規劃有雙主臥、三陽台,正好符合高品味質感人士的住居需求,成為14期區域內的稀有亮點新案。

「豐穗」著眼在稀有性與獨特性產品,推出罕見的51~61坪純三房大格局,戶戶2陽台...
「豐穗」著眼在稀有性與獨特性產品,推出罕見的51~61坪純三房大格局,戶戶2陽台+1露臺 照片/業者提供

此外,得天獨厚擁有馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓雙語小學等國際名校的14期,更是重視菁英教育的現代孟母趨之若鶩的置產首選地,與私校特區比鄰而居的豐邑「豐穗」,讓下一代沉浸在自然而然的世界觀與文教氛圍中,期許家風家業傳承永續。而雙主臥的規劃讓家庭成員之間保有不被打擾的空間隱私,將別墅的垂直分層運用在平面式的大樓中。

61坪雙主臥規劃讓家庭成員之間保有不被打擾的空間隱私 照片/業者提供
61坪雙主臥規劃讓家庭成員之間保有不被打擾的空間隱私 照片/業者提供

豐邑「豐穗」基地位在崇德二路近梅川東路,右鄰11期崇德餐飲商圈,左倚14期高綠覆生態環境,同享成熟機能與重劃區發展前景。散步距離就可抵達崇德路名店商圈與文心路捷運站,3分鐘步行時間即可享受1萬7000坪的仁平段綠海視野,絕佳地段環境在14期當中無人能出其右,使得豐邑「豐穗」深受高端置產客青睞。

此外,豐邑「豐穗」由美國LEED綠建築金級認證的建築師劉偉彥操刀建築設計,以及豪宅御用的上境景觀設計許富居,聯手打造流動綠意的人文豪邸,住家配備空氣淨流系統,主次皆採用TOTO衛浴、面盆、龍頭。全案58戶,成交均價站穩6字頭。

建築名師劉偉彥與景觀名師許富居聯手為「豐穗」打造流動綠意的人文豪邸 照片/業者提...
建築名師劉偉彥與景觀名師許富居聯手為「豐穗」打造流動綠意的人文豪邸 照片/業者提供
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