台中豪宅客北移北屯勝南屯！

2023-10-19 17:14 聯合新聞網／陳淑惠

台中豪客向北遷徙，集中北屯14期照片/業者提供

台中豪客遷徙潮出現！調查今年前九月台中市各行政區的預售住宅交易狀況，在最高成交單價與豪宅交易筆數方面，北屯皆大幅度領先南屯區，其中高價宅集中熱區從北屯14期、單元八延伸到水湳中央公園呈帶狀分布，追價力道強勁，顯示出中部高端客逐漸向北遷移的趨勢。

根據實價登錄資料統計，今年前九月台中三屯區的最高成交單價，分別為西屯水湳的95萬元/坪、北屯14期的73.6萬元/坪、南屯單元二的67.5萬元/坪。若分別統計三屯區總價4000萬元以上的高價宅交易數量，則以西屯區72筆最高，北屯區40筆次之，南屯區5筆墊後。其中北屯區在成交單價與高價宅數量都遠遠超越南屯區，台中高價聚落的轉移北屯14期已是不爭的事實。

據當地業者分析指出，北屯14期能夠在短時間內價、量兼俱，其中高綠覆、高消費力、高密度私校，是贏得高端客層目光的主因。特別是低密度的14期廣達404公頃，佔地面積之大為台中市最大重劃案。各路品牌建商搶進14期推案，極具「得綠海者得天下」之勢，其中南側的仁平段內公園數量多且大，綠上加綠，是高端住宅上上之位。

包括國泰、雙橡園，磐興、元鈞、順天、大城、精銳、新美齊等建商都在仁平段購地、推案，而豐邑「豐穗」著眼在稀有性與獨特性產品，才能立於市場領先地位，推出罕見的51~61坪純三房大格局，其中61坪產品規劃有雙主臥、三陽台，正好符合高品味質感人士的住居需求，成為14期區域內的稀有亮點新案。

「豐穗」著眼在稀有性與獨特性產品，推出罕見的51~61坪純三房大格局，戶戶2陽台... — 「豐穗」著眼在稀有性與獨特性產品，推出罕見的51~61坪純三房大格局，戶戶2陽台+1露臺照片/業者提供

此外，得天獨厚擁有馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓雙語小學等國際名校的14期，更是重視菁英教育的現代孟母趨之若鶩的置產首選地，與私校特區比鄰而居的豐邑「豐穗」，讓下一代沉浸在自然而然的世界觀與文教氛圍中，期許家風家業傳承永續。而雙主臥的規劃讓家庭成員之間保有不被打擾的空間隱私，將別墅的垂直分層運用在平面式的大樓中。

豐邑「豐穗」基地位在崇德二路近梅川東路，右鄰11期崇德餐飲商圈，左倚14期高綠覆生態環境，同享成熟機能與重劃區發展前景。散步距離就可抵達崇德路名店商圈與文心路捷運站，3分鐘步行時間即可享受1萬7000坪的仁平段綠海視野，絕佳地段環境在14期當中無人能出其右，使得豐邑「豐穗」深受高端置產客青睞。

此外，豐邑「豐穗」由美國LEED綠建築金級認證的建築師劉偉彥操刀建築設計，以及豪宅御用的上境景觀設計許富居，聯手打造流動綠意的人文豪邸，住家配備空氣淨流系統，主次皆採用TOTO衛浴、面盆、龍頭。全案58戶，成交均價站穩6字頭。