七期市政路打進世界盃「蘿曼蘿蘭」成搖滾區第一排

2024-06-03 21:44 聯合新聞網／陳淑惠

台中七期在科技產業與城市建設帶動下，全球性指標企業爭搶進駐照片/業者提供

全球高階人才移居潮湧現七期市政路

台中七期在科技產業與城市建設帶動下，全球性指標企業爭搶進駐，讓台中在國際間的戰略地位日趨重要，包括半導體科技大廠艾司摩爾、東京威力科創都傳出已租下七期市政路上的商辦作為中部營運總部，「台中曼哈頓」再度晉升為「台灣曼哈頓」。而隨著市政路打通科技走廊的工程進度推進，高階人才的移居潮已在市政路沿線引爆，國際高端人士尤其獨鍾精品飯店小豪宅。

掌握市政路，掌握台灣科技、金融、商業金脈

根據《經濟日報》報導，台積電擴廠效應帶來外商科技大廠艾司摩爾、東京威力科創、美商科磊、日商基恩斯、利機企業…等重量級企業進駐七期，合計市值超過台幣數兆元，而七期的高含金量版圖不只如此，商場、商辦、飯店興建潮大舉來襲，科技貴族、外商高管、白領菁英、新創獨角獸等就業人口湧進七期的同時，也激盪出可觀的居住需求。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，台中七期朝向國際都會發展，外商企業總部進駐連帶也引入跨國間的人才、貿易、金融、服務往來，不論短居、長駐都將催動新一波住房需求，租賃、買賣皆各有所好，也有企業主以長線考量，購置高階主管宿舍，節流之餘亦可收增值之效。

即將公開的七期新案「蘿曼蘿蘭」，基地正臨市政路，與億級外商企業、高含金量的商辦、... — 即將公開的七期新案「蘿曼蘿蘭」，基地正臨市政路，與億級外商企業、高含金量的商辦、商場為鄰照片/業者提供

此外，分析目前七期的住宅產品類型可發現，高單價、高總價產品形成交易高門檻，買的人少也可能面臨未來轉手不易的抗性。高單價、低總價產品普遍位在一級地段，策略性切入特定市場帶的低總價產品，產品運用彈性佳。而隨著七期區域發展價值與日俱增，七期的低單價、低總價產品得轉往中古市場尋覓，如「市政交響曲」屋齡17年，內政部實價登錄網顯示113年前三月的成交總價已來1500~2000萬元之間，與部分預售新案的價差並不大。