七期府會首席與惠文學區天選之案就在這

2024-01-12 12:16 聯合新聞網／陳淑惠

「雲頂」坐擁市政核心的C位地段，直視七期府會園道最大縱深照片/業者提供

七期內最具身價地段絕對以十字綠園道稱冠，園道周邊除了是建商最先快手搶進推案的標的外，已落成社區的保值、升值幅度與同區域相比更是高出一籌；惟市場上物件多以大屋齡、大坪數產品為主，因此興富發集團齊裕營造以精準眼光鎖定正對府會園道的千坪角地，以每坪土地282萬元的高價費時整合，預售新案「雲頂」坐擁市政核心的C位地段，是直視七期府會園道最大縱深的天之驕址。

資深房地產業者指出，七期新市政特區已進入熟成期，千坪以上基地寥寥可數，若要能具備公園綠地、保持棟距視野的待開發地塊可說是少之又少。其中「雲頂」基地面積達1133.5坪，是市政路沿線稀有的三面臨路的住宅新案，60米寬的市政路加上正對府會園道的公一之三公園，「雲頂」的視野棟距凌駕七期線上絕大多數個案，因而被稱為目前七期最頂的天花板新案。

此外，「雲頂」座落於政商豪門雲集的居住環境中，與市議會、市政府、豪宅、豪墅、公園、星級飯店、頂級商辦為鄰，正中高端客層「億萬買鄰」的購屋心理，加上市政路的燙金門牌，「雲頂」絕無僅有的地段將不斐身價逐步堆高。

據「雲頂」現場專案指出，七期是台中公認的房市龍頭，穩居18年台中市地王寶座，七期百貨雙雄連年奪下全台店王、店后之位，更帶動區域內大型零售業如誠品480、日系賣場唐吉軻德…等進駐，未來還有數個大型商場投資案插旗市政路，建設源源不絕的投資投入活絡了區域的發展動能，絕佳前景已可預見。

「雲頂」包辦交通、採買、明星學區與文藝氣息，實現住進七期、享受生活照片/業者提... — 「雲頂」包辦交通、採買、明星學區與文藝氣息，實現住進七期、享受生活照片/業者提供

而關鍵的是，平均地權修法上路後，自住型購屋客與長期置產客的購屋標準首重地段與機能，「雲頂」不但有未來建設利多加持，更有現成豐富生活機能，包括七期中難能可貴的捷運站點-「水安宮站」、家樂福、超市、明星惠文學區與近期開幕的誠品書店商場，包辦了大眾交通、生活採買、明星學區與文藝氣息，「住進七期、享受生活」更是「雲頂」獨出市場的最大優勢，一進場銷售就開出滿堂彩。

根據158空間資訊網實價登錄資料顯示，「雲頂」最高成交價格站上每坪96.77萬元，為三樓辦公室產品，最新統計之均價來到每坪73.4萬元，已遙遙領先水湳經貿與北屯14期的區域行情，再次展露七期霸主氣勢。現場專案分析，買方客層以企二代、富二代、創二代為主，看中「雲頂」的唯一地段與超強機能。專案也補充，由於七期的商辦推案潮大舉襲來，單興富發集團位在七期的商辦新案就有5案、總銷金額有望上看800億元，未來大批白領商務人口進駐，將推升七期的住宅需求，尤其以中小坪數住宅最受看好。

此外，看準現代父母普遍存有「少子化更要精英化」的心理，提前佈局子女的教育大計與未來人脈，而「雲頂」所屬的惠文學區不但是中部負有盛名的優等學府，也是年年招生爆滿的熱門學校之一，買進明星學區戶籍就是投資子女未來，規劃2至3房的「雲頂」就是成就子女教育的最佳投資。

「雲頂」基本資料

住宅規劃：2~3房（3樓辦公室，4-36樓住家）

洽詢電話：04-2252-7555

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