地段價值發酵 七期領航中台灣房市

台中七期在重大投資與建設領航下,地段價值不墜、房市話題不斷。
台中七期在重大投資與建設領航下,地段價值不墜、房市話題不斷。

高檔商辦、頂級酒店、精品商場、指標豪宅唯一指名區域,唯七期重劃區莫屬,過往發展20餘年,台中所有一級品牌建商都在此有所作品,而今年,七期房市同樣火熱,商辦推案精彩,精品豪宅也話題不斷,中部企業主、菁英自住客、看遍全台的置產族群,無不同步關注七期房市發展。

台中市整體區域房價近來漲勢兇猛,包括14期重劃區、水湳經貿園區都紛傳創價行情,七期房市近來則在商辦大案帶動下,房市領頭羊地位不減,如台中豪宅一哥-聯聚建設,就與享譽國際的建築大師隈研吾攜手合作,推出頂級商辦「聯聚中維大廈」;興富發集團也看準年輕創業風潮興盛,宣布第四季將於七期推出兩棟商辦大樓預售案,產品均鎖定20-40坪微型辦公室,提供年輕族群輕鬆入主蛋黃區創業基地。

盤點七期重劃區內,不少路段含金量都超高,如市政路核心,有誠品生活、台中之鑽、萬豪酒店、喜來登大飯店等準備進駐,國際頂級酒店爭相卡位,而市政特區更坐擁台中地王新光三越、臺中國家歌劇院、秋紅谷、臺中市政府等重大建設,完熟生活圈與建設動能,再加上台中捷運綠線市政府站,更是捷運藍線與綠線交會處,交通動線最暢旺。

台中捷運綠線市府站位於七期核心,也是與規劃中的捷運藍線的交會處。
台中捷運綠線市府站位於七期核心,也是與規劃中的捷運藍線的交會處。

值得一提的是,市政特區地段因多為國家級重大建設,氛圍可說是最具國際感,且區域可開發土地不僅珍稀,已面臨倒數階段,開發一塊少一塊,在高資產族群眼中更顯「物以稀為貴」。

市場估算,七期重劃區已擁抱超過千億建設動能,緊鄰台中捷運綠線市府站由國泰建設旗下置地廣場插旗,而市政府站土地開發案,則由冠德建設(2520-TW) 攜手中鹿開發拿下,七期身價勢必開漲,商辦、飯店、百貨商場帶來大量人潮與錢潮,隨著尖端產業工作者、精品服務人員的進駐,對於高端租屋市場的剛性需求不言可喻,置產產品勢必將聚焦區內罕見的中小坪數,不論自住或出租,運用上都更為靈活。

台中地王就是位於七期的新光三越,已連續17年蟬聯台中市公告土地現值冠軍寶座。
台中地王就是位於七期的新光三越,已連續17年蟬聯台中市公告土地現值冠軍寶座。

不讓商辦產品專美於前,近來七期區域也有不少指標精品宅推出,如鉅陞國際 「台灣隱賦」,規劃25-45坪,而上市建商遠雄建設首進七期的新案「遠雄琉蘊」,則規劃33-45坪,兩案都以區內罕見的中小坪數產品,切入高密度百坪豪宅聚落真空帶,產品規劃本就脫穎而出,產品特色又正迎區域發展需求,格外吸引置產族群關注。

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